Kiedy nieruchomości będą tanieć?

Dziś wyłącznie spekulacjami są odpowiedzi na pytanie: kiedy nieruchomości będą tanieć? Niemniej niektóre tematy w tym zakresie są zawsze jasne.

Spotify   YouTube

Kiedy nieruchomości będą tanieć?

Już od ładnych kilku lat borykamy się z wysokimi cenami na rynku nieruchomości. Maleje liczba nabywców, których stać na własne mieszkanie lub dom. Kiedy to się może zmienić?

Ogólne prawidłowości tanienia i drożenia nieruchomości

Od bardzo długiego czasu obserwujemy rosnące ceny nieruchomości. Zadajemy sobie pytanie: kiedy nieruchomości będą tanieć? Można powiedzieć, że owa tendencja ma charakter stały. Związane jest to i z inflacją na rynku towarów budowlanych, jak również coraz wyższymi cenami paliw na rynku krajowym. Nieruchomość to dobro, którego cena zależy od wielu czynników: cen paliw, cen surowców budowlanych, stabilności pieniądza, zdolności nabywczych społeczeństwa i in.

Jeśli w gospodarce przewiduje się recesję i kryzys, a wartość monetarna jest obarczona inflacją nieruchomości, jako dobra zwiększające swoją wartość, stanowią dość atrakcyjną lokatę kapitału i inwestycji, co tylko podbija ich cenę. Tym samym obecna bardzo wysoka cena nieruchomości w Polsce związana jest z tendencją na rynkach zagranicznych, jak również inflacyjnym stanem walut. Więc w obecnej sytuacji pytanie, kiedy nieruchomości będą tanieć, wydaje się pytaniem silnie dywagacyjnym. Jednakże rynek jest wrażliwy na wydarzenia ekonomiczne i polityczne, jakie mogą do spadku cen nieruchomości realnie prowadzić. Chociaż obecnie na rynku nieruchomości można zauważać boom gospodarczy, to wielu Polaków - z uwagi na rosnące koszty życia i nieruchomości, a także oprocentowania kredytów - nie stać na zakup własnego mieszkania.

Kiedy nieruchomości będą tanieć - zdanie ekspertów

Zdaniem ekspertów istnieją sytuacje w ekonomii związane z podażą nieruchomości, gdy ceny mieszkań spadają. Nieruchomości wtedy tanieją. Pierwszym warunkiem obniżenia cen domów i mieszkań jest wyrównanie poziomu pomiędzy podażą i popytem. W sytuacji, gdy popyt obniża się, a podaż go przewyższa, możemy się spodziewać koniunkturalnego spadku cen nieruchomości.

Zdaniem ekspertów nie jest możliwe oszacowanie takiego czasu z uwagi na obecną sytuację ekonomiczną Europy, zatem spekulacją jedynie jest odpowiedź na pytanie, kiedy nieruchomości zaczną tanieć.

Czynnikami wpływającymi na obniżenie cen mogą być:
• brak popytu na nieruchomości z uwagi na inflację,
• wysokie koszty życia,
• trudniejsza dostępność do kredytów mieszkaniowych i inwestycyjnych.

Tych kilka czynników w obecnej sytuacji może wpłynąć na obniżenie cen nieruchomości, a czynniki te związane są z kryzysem walutowym i surowcowym. Spadek cen nieruchomości w wypadku braku podaży z uwagi na wygórowane ceny jest pierwszym sygnałem zatrzymania się popytu. Wówczas właściciele obniżają cenę wysoko popytową, aby nie doprowadzić do większych strat, gdyż nienabyty towar tego typu tylko generuje koszty.

Realne perspektywy na tańsze nieruchomości

Kiedy nieruchomości będą tanieć? W obecnej sytuacji gospodarczej i politycznej istnieją szanse na zmniejszenie się cen nieruchomości, ale pod pewnymi warunkami.

Zmiana wartości oferowanych mieszkań nie będzie radykalna i dynamiczna, czyli prawdopodobnie zatrzyma się na dłużej na pewnym poziomie. Spoglądając na zauważalne tendencje spadkowe przy kredytach hipotecznych, jak również kredytach inwestycyjnych można wnosić, że spowoduje to spadek popytu nieruchomości na rynku polskim.

Dodatkowym czynnikiem hamującym popyt na ten rodzaj dóbr może być niepewna sytuacja ekonomiczna w Polsce, jak również konflikt w Ukrainie. Warto wspomnieć, że na terenach przygranicznych z państwem uwikłanym w konflikt zbrojny - widać zauważalny spadek cen nieruchomości, jak i mniejsze zainteresowanie kupnem miejsca do życia na tych terenach. Oczywiście wskazuje to na istotne czynniki psychologiczne związane z tak złożoną kwestią, jak ceny domów i mieszkań.

Nieruchomości będą tanieć, krótko mówiąc, gdy znikną obecne zawirowania na rynku i obniży się stopień ryzyka inwestycji - gdy zapewniony zostanie warunek stabilności.

Treści zamieszczone na blogu ImmoBooking mają charakter wyłącznie informacyjny lub reklamowy i nie stanowią porady  prawnej, inwestycyjnej lub podatkowej. Informacje zawarte na blogu mogą nie uwzględniać wszystkich aspektów istotnych dla danego zagadnienia oraz mogą wyrażać indywidualną opinię właściciela serwisu. Jednocześnie informujemy, że materiały zamieszczone w serwisie stanowią utwory w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.