LIMES Nieruchomości prezentuje swoim klientom działającą „Gospodę Pod Dębami” położoną w miejscowości Rudna Mała, bezpośrednio przy ruchliwej drodze krajowej, w kierunku Warszawy, w odległości ok. 9 km od centrum Rzeszowa i ok. 10 km od rzeszowskiego Rynku. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 15,45 ar.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 377 m2, natomiast powierzchnia całkowita 625 m2. Obiekt składa się z części restauracyjnej, hotelowej, biurowo-gospodarczej. Przed budynkiem znajduje się parking na ok. 30 samochodów.

Wyszczególnienie powierzchni:
– Piętro: hotel – 7 pokoi, 172 m2
– Parter: restauracja (bez pomieszczeń biurowych) – 163 m2
– Biuro 1 (do placu utwardzonego) – 13 m2
– Biuro 2 (do garaży) – 9,7 m2
– WC – 5,5 m2
– Garaż z kanałem – 132 m2
– Drzwi garażowe 2 szt, wys. 354 cm, szer. 352 cm
– Plac utwardzony – dł. 65 m szer 26 m (pow. 16 arów)
– Garaż wolnostojący – 104 m2
– Budynek, powierzchnia użytkowa – 486 m2

W skład części gastronomicznej o pow. 138 m2 zlokalizowanej na parterze budynku wchodzi restauracja z barem, kuchnią oraz pełnym zapleczem.
Obecnie restauracja oferuje kuchnię staropolską, specjały z rusztu oraz pizzę z pieca opalanego drewnem.
Gospoda Pod Dębami dysponuje salą mieszczącą 50 osób oraz tarasem w sezonie letnim na 80 osób. To idealne miejsce na zorganizowanie spotkań integracyjnych, spotkań firmowych i biznesowych, bankietów, imprez na otwartym powietrzu w sezonie letnim. Ponadto Gospoda Pod Dębami oferuje catering.

Poddasze nieruchomości o powierzchni 161 m2 zostało przeznaczone na 2, 3 i 4-osobowe pokoje do wynajęcia. W skład części hotelowej wchodzi 6 dużych, przestronnych pokoi, wspólna kuchnia, 2 łazienki.

Ponadto do nieruchomości należy część biurowo-gospodarcza o powierzchni 325 m2, w której również prowadzona jest działalność gospodarcza – usługi. W skład tej części wchodzą pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze takie jak: warsztaty, garaż. Dodatkowo do przedmiotowej nieruchomości przynależy garaż wolnostojący.
Istnieje również możliwość wynajęcia sąsiadującego placu i przeznaczenia na dodatkowy parking dla klientów.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 Radom – Barwinek, z której posiada uregulowany zjazd, będący zjazdem publicznym. Ponadto zjazd ten będzie mógł być wykorzystany do obsługi projektowanego zajazdu – moteliku, pod warunkiem, że będzie obsługiwał relacje prawoskrętne z i na DK-9; zapis ten może ulec zmianie w przypadku pogorszenia się warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego np. wzrost natężenia ruchu drogowego.
W chwili obecnej nie ma również planów budowy ekranów akustycznych przy DK-9 na wysokości przedmiotowej nieruchomości.

Istnieje możliwość nadbudowy i rozbudowy przedmiotowej nieruchomości. W tym celu został zmieniony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczający zabudowę 3-kondygnacyjną.
Istnieje projekt Hotelu gotowy do wykorzystania i realizacji. Projekt zakłada rozbudowę istniejącego obiektu z nadbudową o 2 kondygnacje. Zgodnie z nowym projektem Hotel Pod Dębami posiadać będzie 25 pokoi 2-osobowych oraz salę restauracyjną o powierzchni 210 m2, idealną do organizacji wesel i innych uroczystości.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję, ze względu na możliwość zakupu oraz zachowania istniejących umów najmu, stanowiących stałe źródło dochodu w wysokości ok. 12 000 zł netto lub możliwość rozbudowy obiektu.

ZAPRASZAMY do oglądania!
Kupującym przez nasze biuro gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz oszczędność czasu.

Kontakt w sprawie oferty: 17 7176275, 694 571 917