Na przestrzeni 2022 roku ceny mieszkań na sprzedaż wzrosły o ponad 12%. Już w ostatnim kwartale zaczęły jednak wyraźnie hamować, a w styczniu 2023 roku tendencja ta się utrzymuje. Co zatem dzieje się obecnie na krakowskim rynku nieruchomości?
Mieszkania na sprzedaż w Krakowie - zatrzymanie cen
W styczniu średnia cena mieszkania w Krakowie wzrosła jedynie o 0,19%, co potwierdza, że obecna sytuacja na rynku nieruchomości jest stabilna. Co istotne, mieszkania na sprzedaż w Krakowie nadal są dostępne, co potwierdzają setki ogłoszeń w serwisie ImmoBooking.pl. Na sytuację na rynku nieruchomości należy spojrzeć również pod kątem inflacji, która spowodowała, że mimo iż nominalne ceny mieszkań, czy domów na sprzedaż wzrosły to w ujęciu realnym są tańsze niż kilka, czy kilkanaście miesięcy temu.
Rynek najmu w Krakowie - trudno liczyć na obniżenie cen czynszów
Stabilizacja pojawiła się również na krakowskim rynku najmu nieruchomości i to zarówno w przypadku ofert mieszkań i domów, jak i ogłoszeń dotyczących nieruchomości komercyjnych. Trudno jednak liczyć na spadek cen czynszów, ponieważ właściciele w dużej mierze rekompensują sobie w ten sposób wysokie koszty obsługi zadłużenia, czy administrowania posiadanymi nieruchomościami. Przeceny mogłyby nastąpić pod wpływem zmniejszenia popytu na mieszkania na wynajem w Krakowie, jednak trudności związane z uzyskaniem kredytu powodują, że wiele osób jest w tym momencie skazane na korzystanie z najmu.
Jak długo ceny na rynku nieruchomości w Krakowie pozostaną stabilne? Trudno prognozować, ponieważ są one uzależnione od wielu czynników wewnętrznych, a także kondycji całej gospodarki. Eksperci przewidują jednak, że wzrost cen może nastąpić w III kwartale 2023.
Treści zamieszczone na blogu ImmoBooking mają charakter wyłącznie informacyjny lub reklamowy i nie stanowią porady prawnej, inwestycyjnej lub podatkowej. Informacje zawarte na blogu mogą nie uwzględniać wszystkich aspektów istotnych dla danego zagadnienia oraz mogą wyrażać indywidualną opinię właściciela serwisu. Jednocześnie informujemy, że materiały zamieszczone w serwisie stanowią utwory w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
RedakcjaImmoBooking.pl
.
Treści zamieszczone na blogu ImmoBooking.pl mają charakter wyłącznie informacyjny lub reklamowy i nie stanowią porady prawnej, inwestycyjnej lub podatkowej. Informacje zawarte na blogu mogą nie uwzględniać wszystkich aspektów istotnych dla danego zagadnienia oraz mogą wyrażać indywidualną opinię właściciela serwisu. Jednocześnie informujemy, że materiały zamieszczone w serwisie stanowią utwory w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.