Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie?

Do sprzedaży mieszkania może nas zmotywować wiele różnych sytuacji, z których najważniejsze omówimy. Ale centralnym punktem naszego zainteresowania będzie bezpieczeństwo, które zawsze powinno towarzyszyć sprzedaży mieszkania.

Spotify

Dlaczego sprzedajemy mieszkania?

Powodów do sprzedaży mieszkania może być wiele. Sprzedajemy mieszkania ponieważ są nam już niepotrzebne, gdy nabyliśmy inną nieruchomość, sprzedajemy mieszkania, gdy przeprowadzamy się; także wtedy, gdy interesuje nas np. mniejsze mieszkanie, lecz z lepszą lokalizacją.

Niekiedy sprzedajemy mieszkania, które z początku były na wynajem i stanowiły naszą inwestycję - powodów może być więcej. Ale tym, co łączy wszystkie te przypadki jest wola zabezpieczenia się przed ryzykiem związanym z transakcją i innymi czynnościami wykonywanymi rutynowo przy sprzedaży mieszkań. Jednakże przy przestrzeganiu kilku prostych zasad możemy sprzedać mieszkanie bezpiecznie, szybko i korzystnie.

Na co należy uważać przy sprzedaży mieszkania?

Zasady są proste, a ich przestrzeganie pozwoli nam sprzedać mieszkanie całkowicie bezpiecznie. 

Po pierwsze: im większą wiedzę o rynku nieruchomości posiadamy, tym lepiej. Uświadomienie sobie problemu zakłada wiedzę o tym, że nawet zawodowi brokerzy nie zawsze podejmują trafne decyzje, zatem przyjdzie nam czasem wchodzić z nimi w dialog, a jeśli już rozmawiamy, to powinniśmy mieć opanowane takie tematy jak ceny nieruchomości, dokumenty uwierzytelniające, itd.

Następna uwaga jest może prozaiczna: zadbajmy o wygląd mieszkania, które będzie odwiedzał zainteresowany klient, a zwiększymy szanse na sprzedaż. Niezwykle istotną sprawą jest status prawny lokalu - o tym musimy wiedzieć wszystko. Przygotujmy zawczasu akt notarialny, księgę wieczystą, dane dotyczące lokalizacji działki, inne dokumenty niezbędne i do należytej wyceny mieszkania, i do zaświadczenia przed każdym, że pod względem prawnym wszystko jest w porządku.

Sprzedaż mieszkania - dobre praktyki

Bezpieczna sprzedaż mieszkania to również czysto socjologiczna kwestia zaufania. Obie strony, sprzedający i kupujący mieszkanie, tylko ze względu na to, że jego zakup jest czymś istotnie ważnym i pochłania znaczne środki - powinni, to jest zalecenie, spotkać się lub przynajmniej korespondować osobiście. Nic nie zastąpi zaufania, które jest warunkiem wszelkich udanych działań.

Bezpieczeństwo sprzedaży mieszkań pojawia się jako priorytetowy temat w związku z zapisami prawnymi, które wyraźnie stwierdzają, że złożenie podpisu pod aktem notarialnym jest równoznaczne ze zmianą właściciela, ale przecież nowy właściciel mógł nam jeszcze nie zapłacić! Ten stan prawny często wykorzystują różnej maści naciągacze, którzy mogą np. wpłacić zadatek, ale nie płacą pełnej stawki. 

Pewien obszar problemowy jest też wyznaczony przez to, czy kupujący mieszkanie dysponuje gotówką, czy też pobrał kredyt. Najbezpieczniejsza sprzedaż mieszkania ma miejsce, kiedy obie strony zainteresowane mają swoich przedstawicieli, lub choćby wtedy, gdy możemy skorzystać z usług niezależnego pośrednika, fachowca od sprzedaży mieszkań. W tym momencie ImmoBooking przypomina o sobie jako najnowocześniejszy i dbający o bezpieczeństwo pod każdym względem serwis nieruchomości.

Treści zamieszczone na blogu ImmoBooking mają charakter wyłącznie informacyjny lub reklamowy i nie stanowią porady  prawnej, inwestycyjnej lub podatkowej. Informacje zawarte na blogu mogą nie uwzględniać wszystkich aspektów istotnych dla danego zagadnienia oraz mogą wyrażać indywidualną opinię właściciela serwisu. Jednocześnie informujemy, że materiały zamieszczone w serwisie stanowią utwory w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.