Studenci & wynajem: czyli jak to jest w Krakowie!

Kraków – miasto muzeów, kościołów, restauracji, teatrów. Miasto ludzi wielu kultur, wielkich korporacji i zagranicznych firm. Wreszcie miasto prestiżowych uczelni, takich jak: Akademia Górniczo–Hutnicza, Uniwersytet Rolniczy, Politechnika Krakowska. Wśród nich czołowe miejsce w rankingu światowym od lat zajmuje najstarsza „Alma Mater” polskich uczelni – Uniwersytet Jagielloński, powołany do życia w 1364 roku.

W ślad za kuszącymi ofertami studiów, na prestiżowych krakowskich uczelniach, podążają studenci. Nie tylko z Polski, ale także z za granicy. Przyjeżdżają do Krakowa, by tutaj właśnie rozwijać swoje pasje i zainteresowania, podejmując studia lub w ramach wymiany „Erasmus +” – między uczelniami.

Biorąc na warsztat kwestię studencką pod kątem zakwaterowania, zwróciłem uwagę na na regiony, z których pochodzą ludzie, pragnący związać swoją przyszłość na najbliższe 5 lat z Krakowem. Ku zaskoczeniu, jest bardzo duża liczba osób z Podkarpacia (one przodują), a także z południa kraju – najczęściej są to osoby  z województw: śląskiego, małopolskiego, dolnośląskiego. Nie brakuje także ludzi z Pomorza, którzy wybierają medycynę oraz kierunki ścisłe, a nie zapominajmy, że z roku na rok uczelnie prześcigają się w ofertach nowych, atrakcyjnych kierunków. Nie brakuje także studentów z zagranicy. W roku akademickim 2020/21 studiowało w Polsce 84 689 studentów zagranicznych ze 189 krajów, czyli o 2 495 więcej niż rok wcześniej. Liczba studentów zagranicznych wzrosła o 3 proc. Zagraniczni studenci stanowią obecnie 6,95 proc. ogółu studentów w naszym kraju. Dominującymi grupami, zwłaszcza w ostatnim roku, byli studenci z Ukrainy i Białorusi. Co ciekawe, coraz chętniej do Krakowa przyjeżdżają studenci z Chin, Kazachstanu czy Uzbekistanu.

Pierwszą rzeczą, którą muszą rozwiązać młodzi ludzie, po dokonaniu formalności na wymarzonej uczelni, jest kwestia zakwaterowania. Do wyboru są dwie opcje: akademik lub prywatna kwatera. Co się bardziej opłaca? Co doprowadza studentów do stresu, kiedy na koniec miesiąca patrzą na rachunki za wynajem? Spróbujmy na nie odpowiedzieć.

W roku 2019 ceny wynajmu akademika w Krakowie oscylowały w granicach między 350 a 1000 zł. Cena uzależniona była od lokalizacji akademika (a wiadomo, że studenci patrzą pod kątem „im bliżej, tym lepiej”), standardów pokoju: dwuosobowy, trzyosobowy i jednoosobowy. Ceny były i są uzależnione od wyboru danej uczelni. Najdroższy pozostał Uniwersytet Jagielloński: zakres cen w 2019 roku to 470 zł – 1000 zł od osoby. Trzy akademiki zlokalizowane są w południowej dzielnicy Krakowa – Prokocimiu. Jeden budynek mieści się natomiast w ścisłym centrum Krakowa, zaledwie 15 minut spacerem od Rynku Głównego.

Z kolei Politechnika Krakowska oferuje studentom możliwość zamieszkania w pięciu akademikach zgrupowanych w ramach Osiedla Studenckiego. „Akademiki otoczone są terenami zielonymi, na których znajdują się boiska sportowe, korty tenisowe, ławki, grille. Ponadto w domach studenckich znajdują się punkty gastronomiczne oraz sportowe” – informuje strona internetowa Politechniki Krakowskiej. Do dyspozycji studentów jest także czynny niemal cały rok klub „Piwnica” – organizowane są w nim prywatne imprezy studentów. Zakres cen w domu akademickim to 320 zł – 600 zł za osobę. 

Uniwersytet Pedagogiczny w Krakowie dysponuje czterema akademikami. Dwa budynki zlokalizowane przy ul. Armii Krajowej 9-9a tworzą nowoczesne Akademickie Centrum Hotelowe. W domach studenckich jest łącznie 367 pokoi studenckich i uwaga: hotelowych. Ceny dla studentów dziennych UP są znacznie niższe niż dla pozostałych gości hotelowych (około 440 zł za dobę). Zakres cen 340 zł – 700 zł za osobę. Przynajmniej tak było jeszcze trzy lata temu…

Stabilność cen w akademikach najpierw brutalnie zaburzyła pandemia wirusa Covid-19 – tutaj sytuację budżetową uratowała nauka zdalna, a studenci przyjeżdżali na uczelnię tylko wtedy, kiedy zaliczeń nie dało się przeprowadzić drogą elektroniczną. Kiedy jednak Kraków zaczął powoli podnosić się po skutkach pandemii i otwierać zamknięte miesiącami lokale gastronomiczne, kina, teatry; a właściciele usług turystyczno-hotelarskich powoli otwierali się na przyjmowanie gości z kraju i zagranicy, lub definitywnie zamykali swoje lokale – przyszedł dzień 24 lutego 2022 roku, a wraz z nim wojna, którą Rosja rozpoczęła w Ukrainie. Za tym wszystkim poszedł gwałtowny wzrost cen usług, surowców i lokali na wynajem.

Na Uniwersytecie Jagiellońskim ceny wzrosły drastycznie: od 550 zł – 1000 zł od osoby w zależności od rodzaju pokoju. Ceny „szaleją” również na Uniwersytecie Pedagogicznym – od 710 zł w pokoju dwuosobowym za miesiąc, do 1200 zł w pokoju jednoosobowym z aneksem kuchennym. Z kolei w akademikach Politechniki Krakowskiej ceny za wynajem utrzymują się w granicach między 500 zł – 750 zł, w zależności od standardu. Dodatkowo do dyspozycji studentów są miejsca parkingowe. Cena za opłatę takiego miejsca w semestrze to 250 zł. 

Za akademikami przemawia bliskość uczelni – zwłaszcza dla osób nieznających miasta – dostęp do sklepów, przychodni uczelnianych, miejsc rekreacji i oczywiście klubów. 

Z drugiej strony, nie każdy jest przystosowany do zamieszkania w akademiku, często z osobą, która jest wybierana losowo i nie spełnia naszych oczekiwań. Dobrze wtedy wynająć pokój, albo całe mieszkanie (opłaty są mniejsze, kiedy mieszka tam kilka osóbtzw. wynajem „na spółkę”). Plusem wynajmu jest możliwość doboru ludzi, z którymi będzie się mieszkać przez najbliższe kilka miesięcy. Minusem cena — do czynszu dochodzą rachunki za gaz, prąd wodę itd. Mieszkanie w tak dużym mieście, jakim jest Kraków, wymaga również rozważenia transportu: nie z każdego osiedla dojedzie się bezpośrednio na daną uczelnię. A i tu jest ukryty kruczek: ceny mieszkań są uzależnione nie tylko od standardu, ale i od dzielnicy, w której mieszkanie się znajduje. Dodatkowo trzeba brać pod liczne remonty  i przebudowy trakcji tramwajowych oraz znanych ulic, łączących jeden kraniec miasta z drugim – dla przykładu Azory, Bronowice są połączone z Nową Hutą ulicą Opolską, która obecnie jest w przebudowie na odcinku Krowodrza Górka – Prądnik Biały. Spowodowane jest to przebudową wiaduktu oraz linii tramwajowej na Górkę Narodową. Stąd dojazd z tych dzielnic miasta do ścisłego centrum, gdzie zlokalizowana jest większość uczelni, zajmuje ok. 1 godziny, w godzinach szczytu: od 1,5h do 2 godzin. 

Jeśli chodzi o ceny wynajmu w Krakowie, najdrożej jest na Zwierzyńcu (jest to najbogatsza dzielnica w mieście), gdzie ceny oscylują w granicach od 1238 zł za pokój jednoosobowy do 4320 zł za pokój trzyosobowy. Najtańsze nie jest również ścisłe centrum miasta. Tutaj trzeba mierzyć się z kosztami od 1590 zł za „jedynkę”, do 3935 zł za pokój dla trzech osób. Najtańsze mieszkania znajdziemy na Prądniku – zarówno Białym jak i Czerwonym – oraz na Krowodrzy. Tutaj ceny zamykają się w granicach 1180 zł do 2412 zł, w różnym standardzie. Blisko jest też do tramwaju, skąd dojedziemy bezpośrednio do centrum, jak i na dworzec PKP i PKS, licznych przychodni zdrowia, sklepów, a przede wszystkim do centrum miasta. Jeśli ktoś lubi spacery i jest dobrym piechurem to dotarcie do centrum zajmuje ok. 40 minut.Dodatkowo studenci są objęci zniżką za bilet komunikacji miejskiej — szczegóły na stronie MPK Kraków: https://www.mpk.krakow.pl/pl/aktualnosci/news,3319,jak-kupic-bilet-w-krakowie---poradnik-dla-studentow-i-roku.html .

Jak widać w Krakowie każdy znajdzie coś dla siebie: czy to w akademiku, czy to w prywatnej kwaterze, Jedno jest pewne: ani studentów, ani miejsc dla nich nie zabraknie!

Treści zamieszczone na blogu ImmoBooking mają charakter wyłącznie informacyjny lub reklamowy i nie stanowią porady  prawnej, inwestycyjnej lub podatkowej. Informacje zawarte na blogu mogą nie uwzględniać wszystkich aspektów istotnych dla danego zagadnienia oraz mogą wyrażać indywidualną opinię właściciela serwisu. Jednocześnie informujemy, że materiały zamieszczone w serwisie stanowią utwory w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.