MIESZKANIE 2-POKOJOWE Z ANEKSEM KUCHENNYM

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

PRZESTRONNE, SŁONECZNE

ŚWIEŻO PO REMONCIE

Bardzo ekonomiczne w utrzymaniu.

Usytuowane na najbardziej poszukiwanym wysokim parterze w zadbanym, niskim budynku przy ul. Drzymały.

PRZYJEMNA, SPOKOJNA OKOLICA

Bardzo mili i spokojni sąsiedzi.

W jednej klatce tylko cztery mieszkania.

Okna mieszkania od słonecznej południowej i zachodniej stron

strony sprawiają, że cały dzień do mieszkania wpada piękne światło

Dzięki licznym nasadzeniom jest dużo zieleni wiosną i latem.

Przed budynkiem z jednej strony mini park z ławeczkami, placem zabaw dla dzieci.

Idealne miejsce do spacerów z dziećmi, wyprowadzania domowych zwierząt.

10 min spacerem od centrum Opola.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, urzędy, uczelnie,

(szkoła, żłobek, przedszkole prawie pod domem ), biura, przystanki MPK, lodziarnia"Sopelek", papugarnia, kamionka itd.

Szeroko rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, usługowo-handlowa

a jednocześnie bliskie położenie terenów sprawujących funkcje rekreacyjne miasta sprawia,

że jest to chętnie wybierane miejsce do zamieszkania w Opolu.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 30m od mieszkania,

jest otwarty również w niedziele.

OGROMNYM PLUSEM SĄ ZAWSZE WOLNE DLA MIESZKAŃCÓW MIEJSCA PARKINGOWE POD BUDYNKIEM

Budynek po termomodernizacji, nowa elewacja, czysta,

BARDZO ZADBANY BUDYNEK, OCIEPLONY, NOWY DACH, ODNOWIONA KLATKA SCHODOWA.

Klatka schodowa z domofonem.

Do dyspozycji właściciela mieszkania jest obszerna piwnica,

Media :

-woda zimna i ciepła miejska

-ogrzewanie miejskie, bardzo wydajne a jednocześnie w dobrej cenie

-energia elektryczna - kompletnie nowa instalacja po kapitalnym remoncie

-gaz ziemny - obecnie nie jest użytkowany,

(ponieważ używano płyty ceramicznej)

ale w mieszkaniu jest dostępne przyłącze

i w każdej chwili można zacząć użytkowanie wg potrzeb nowego właściciela

Wszystkie inne media dostępne w budynku. tv sat, światłowód, gaz

Mieszkanie po generalnym remoncie :

- Nowo wykonane gładzie gipsowe.

- Podłogi wyłożone panelami bardzo dobrej jakości o wysokim stopniu ścieralności

- Łazienka płytki gresowe

- Stolarka okienna PCV

- Nowa stolarka drzwiowa

- Oświetlenie- nowe lampy, wszystkie z energooszczednymi żarówkami led

- Instalacja elektryczna po kapitalnym remoncie

- Łazienka po kapitalnym remoncie, urządzona w nowoczesnym stylu, nowa armatura, zestaw podtynkowy,

komfortowy prysznic z baterią z deszczownicą

- Wykonana instalacja światłowodowa, przewody i skrzynka multimedialna zainstalowana w ścianie.

- Kuchnia z nowymi przyłączami hydraulicznymi, zasileniem ciepłej i zimnej wody i kanalizacją

Przygotowana do podłączenia zlewu, zmywarki i pralki

Nowy pion kanalizacyjny

Nowa instalacja grzewcza

Powierzchnia lokalu

48,5m2 + 7 m2 piwnica

Mieszkanie składa się z :

Dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym

Dużej, komfortowej sypialni

Łazienki

Przedpokoju

Piwnicy

Poszczególne pomieszczenia widoczne na rzucie.

* Rzut ma charakter poglądowy, zamieszczone na nim dane nie mogą stanowić

podstawy do robót budowlanych, ponieważ mogą się minimalnie różnić od stanu faktycznego.

Niski czynsz - 360 zł administracyjny

w skład którego wchodzi; ogrzewanie, woda, śmieci oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo wspólnota płaci obecnie

+ 270 zł na fundusz remontowy za który dokonano szeregu ulepszeń w budynku(nowy dach, elewacja, klatka schodowa). Wspólnocie zostały jeszcze trzy raty do zapłacenia, a więc niedługo czynsz będzie w wysokości tylko w podstawowej stawki (350zł)

Lokal stanowi odrębną nieruchomość, pełną własność.

1 właściciel, wolny od obciążeń, roszczeń, kredytów.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Lokal niezamieszkały z możliwością natychmiastowego wydania Nabywcy po zakupie.

Oferta bez pośredników, prowizji, prosto od właściciela

Więcej zdjęć mogę przesłać na e-mail lub WhatsApp

Zainteresowanych zapraszam na oględziny.

Nr tel
792
- pokaż numer telefonu -

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 49 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Kamienica
Liczba pięter: 1 piętro
Rynek: Wtórny
Sprzedaż: Bez pośredników
Cena: 399 000 zł / 8143 zł/m2