Oferuję Państwu Lokal mieszkalny 2 pokojowy o powierzchni użytkowej 39,29 m2 usytuowany na 1 Piętrze w kamienicy poddawanej rewitalizacji w 2023 r.

Bardzo dużym atutem jest miejsce postojowe na dziedzińcu i duża piwnica o powierzchni 8,5 m2

Opis części wspólnych

Klatka schodowa: Zachowana klatka schodowa z betonowymi schodami i unikalnymi elementami na metalowej balustradzie.

Hol wejściowy: Reprezentacyjny hall z ozdobnymi płytkami, nowoczesnym oświetleniem, drewnianymi framugi oraz ozdobnymi listwami na ścianach, które podkreślają charakter kamienicy.

Bezpieczeństwo: Zaawansowany system monitoringu i kontroli dostępu.

Układ lokalu mieszkalnego

- pokój

- salon z aneksem kuchennym

- łazienka z WC

Dane Techniczne

1. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE:

- zewnętrzne - murowane z cegły tradycyjnej - ocieplone styropianem, powłoka termoizolacyjna lub tynki cienkowarstwowe,

- wewnętrzne - murowane z cegły tradycyjnej, betonowe i ceramiczne.

2. ŚCIANKI DZIAŁOWE:

- z bloczków gipsowych, podwójnej płyty karton gipsowej

3. STOLARKA:

a) okienna PCV biała, dwuszybowa,

- parapety wewnętrzne - konglomerat Bianco Carrara,

- parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej,

b) drzwiowa:

- wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe,

- wewnętrzną (w mieszkaniu): brak - w zakresie Nabywcy (stan deweloperski),

- wejściowe do budynku - drewniane po renowacji,

4. TYNKI:

- na ścianach konstrukcyjnych - gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne,

- na ścianach z bloczków gipsowych wyprawa cienkowarstwowa poza ścianami łazienki, które pozostają bez wyprawy tynkarskiej,

- na sufitach w pomieszczeniach mieszkalnych gipsowy, w łazienkach cementowo-wapienne lub gipsowe częściowo

- zabudowy z płyt G-K jako obudowa instalacji,

5. POSADZKI:

- w pomieszczeniach mieszkalnych wylewki cementowe (warstwa pływająca), oddylatowane,

- loggie, płytki gresowe, izolacja przeciwwilgociowa powłokowa oraz obróbka blacharska,

- klatka schodowa i korytarze - posadzki z płytek gresowych,

6. OGRZEWANIE:

Z kotłowni (kocioł gazowy dwufunkcyjny), z indywidualnym opomiarowaniem ciepła, grzejniki w pomieszczeniach mieszkalnych.

- płytowe, w łazienkach - ręcznikowe,

7. INSTALACJE:

- elektryczna - wewnętrzna standardowa oświetlenia i gniazd wtykowych oraz sitowa dla kuchenki elektrycznej,

- domofonowa - osprzęt typowy,

- wodna opomiarowana- c.w.u. z zasobnika wymiennikowni i zimnej wody,

- wentylacja grawitacyjna,

- kanalizacyjna (rury i kształtki z PCV),

- podejścia sanitarne natynkowe przygotowane pod przybory sanitarne montowane na stelażach (w zakresie Nabywcy),

- C.O. - rozprowadzona przewodami w izolacji wraz z licznikiem ciepła,

- telefoniczna, kablowa TV, internetowa bez gniazdek.

Zakres prac remontowo-wykończeniowych oraz zamontowanego wyposażenia

Salon z aneksem kuchennym

- wykonanie trwałej zabudowy mebli kuchennych na wymiar z wykorzystaniem płyt meblowych niemieckiego producenta płyt meblowych „PFLEIDERER”. Korpusy zostaną wykonane z płyty laminowanej, elementy frontowe zabudowy MDF lakierowany. Kuchnia będzie wyposażona w sprzęt AGD o następujących parametrach:

Lodówka do zabudowy z funkcją NO FROST

Zmywarka do zabudowy 45 cm /60 cm

Piekarnik

Płyta indukcyjna

Okap na wkłady węglowe 60cm

Pralka wolnostojąca w łazience, z bocznym ładowaniem, 60cm

* każdy z ww. sprzętów jest objęty 2-letnią gwarancją od producenta.

- sofa z funkcją spania, w kolorze ciemno szarym

- stół okrągły o średnicy 70-80 cm oraz 3 krzesła

- karnisze nadtynkowe/sufitowe zabudowane sztukaterią

- tapeta w salonie https://ubierzswojesciany.pl/tapety/tapeta-na-sciane-painty-flamingos.html

- szafka telewizyjna, półki wiszące nad telewizorem wykonane z płyty meblowej

- na części ściany za sofą zostanie zamontowana płyta meblowa

- montaż 6 punktowych opraw sufitowych natynkowa, białych

- montaż folii paroizolacyjnej, podkładu piankowego oraz paneli podłogowych grubości 8 mm i klasie ścieralności AC5

- montaż listwy przypodłogowej MDF wraz z akrylowaniem i silikonowaniem

- montaż osprzętu elektrycznego (gniazdka, włączniki)

Przedpokój

- szafa wnękowa

- siedzisko oraz płyta meblowa z wieszakami na ubrania

Łazienka

- zabudowa z płyty meblowej

- umywalka wpuszczana w blat plus bateria

- montaż lustra wtopionego w płytki

- montaż wanny, parawanu, montaż zestawu natryskowego (bateria/deszczownica/ruchoma wylewka)

- montaż punktowego oświetlenia sufitowego oraz kinkietu nad lustrem

- układanie płytek w łazience, fugowanie, silikonowanie.

Sypialnia:

- montaż stałej zabudowy

- łóżko tapicerowane o powierzchni do spania 140*200 cm

- dwie szafki nocne

- 1 lampa wisząca

- montaż 2 opraw oświetleniowych natynkowej, białej

- karnisze sufitowe zabudowane sztukaterią

Zalety Lokalizacji

W odległości do 500 m

Dom Kultury Zameczek

Restauracja Green Diet

Villa Hueta - Hotel 4 gwiazdki

Wojewódzki Dom Kultury

Sąd Okręgowy w Kielcach

I Liceum J. Słowackiego

Komisariat Policji

Inne liczne punkty handlowo usługowe

Numer oferty: GH682619

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 39 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Blok
Piętro : 1 piętro
Liczba pięter: 2 piętra
Rynek: Wtórny
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 412 545 zł / 10578 zł/m2