SUPER LOKALIZACJA! 4-POKOJOWE MIESZKANIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM

SKORZYSTAJ Z OKAZJI! - BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC (w przypadku zakupu pierwszego mieszkania).

Zapraszamy do zakupu komfortowego mieszkania 4-pokojowego o powierzchni użytkowej 71,57 m2 , położonego na VI piętrze w budynku wielorodzinnym 8-piętrowym przy ulicy Franciszka Barcza (kameralne osiedle zamknięte - rok budowy 2006).

- OPIS -

Nieruchomość składa się z:

+ duży przedpokój ponad 12 m2 ,

+ łazienka z toaletą ok. 6 m2 ,

+ sypialnia nr 1 ok. 9 m2 ,

+ sypialnia nr 2 ok. 11 m2 ,

+ sypialnia nr 2 ok. 8 m2 ,

+ przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 25 m2 , z wyjściem na duży balkon ponad 7 m2

- WYKOŃCZENIE -

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, odświeżone latem 2023 roku. Pomalowano sufity oraz ściany wewnętrzne. Położono nowe listwy przypodłogowe. Nowa stolarka drzwiowa koloru białego firmy DRE (pełne drzwi). W łazience nowa szafka umywalkowa na wymiar oraz nowa szafka z lustrem.

Ponadto w mieszkaniu na podłodze panele wysokiej jakości z v-fugą, ciepły korek dębowy oraz terakota (między innymi wysokiej jakości heksagony, które również wypełniają ścianę w kuchni).

W salonie jedna ze ścian gustownie wykończona fototapetą oraz imitacją czerwonej cegły.

- WYPOSAŻENIE -

Funkcjonalna kuchnia umiejętnie zaprojektowana przez projektanta wnętrz i profesjonalnie wykonana przez stolarza "na wymiar", wyposażona w sprzęt AGD:

- lodówka/zamrażarka,

- zmywarka 60,

- piekarnik,

- płyta indukcyjna,

- okap elektryczny z podłączeniem do wentylacji grawitacyjnej,

Meble kuchenne z wielością szafek, z uchwytami oraz cichym domykiem.

W mieszkaniu solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda, nowa stolarka drzwiowa firmy DRE (pełne drzwi).

Do dyspozycji w przedpokoju szafa dwudrzwiowa oraz pomieszczenie gospodarcze. W sypialni nr 1 duża i głęboka szafa dwudrzwiowa.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania - jak wspomniano wyżej odświeżone.

W cenie nieruchomości zabudowy stałe, natomiast wyposażenie "ruchome" do indywidualnych negocjacji.

- FUNKCJONALNOŚĆ -

Mieszkanie o funkcjonalnym rozkładzie - bez pomieszczeń przechodnich.

Położenie względem stron świata: wschód - południe.

Zapraszamy do zapoznania się z rzutami 2D, które ukazują ustawność oraz przestronność nieruchomości.

Do mieszkania przynależy piwnica/komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 3,02 m2 .

- BUDYNEK I OSIEDLE -

Nowoczesny budynek 8-piętrowy, położony na kameralnym osiedlu, oddany w 2006 roku. Wewnątrz wyposażony w cichobieżną windę firmy Schindler. W budynku znajdują się indywidualne komórki lokatorskie (piwnice), miejsca postojowe w hali garażowej pod budynkiem oraz mnogość miejsc postojowych w budynku obok.

Na osiedlu znajdują ciągi komunikacyjne, wielość naziemnych oraz podziemnych miejsc postojowych, plac zabaw - bezpośrednio za budynkiem oraz inne place zabaw.

Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych - bez barier architektonicznych.

- LOKALIZACJA -

Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie szybki dojazd do Centrum (autobus + tramwaj). Bliskie położenie względem obwodnicy Olsztyna. Szybki dostęp do Pieczewskiego lasu oraz Jeziora Skanda.

W sąsiedztwie liczne zaplecze handlowo-usługowe (między innymi sklep Lidl, dalej Carrefour, Żabka), przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów. W bliskim sąsiedztwie przedszkola oraz szkoła podstawowa nr 12, nr 30 oraz Liceum nr 5.

W bliskim sąsiedztwie placówki służby zdrowia, apteki, zadaszony kort tenisowy.

Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem "Ogród Jordanowski" oraz z nowo otwartym Parkiem "Nagórki - Jaroty".

- MIEJSCE POSTOJOWE -

Wraz z mieszkaniem do sprzedaży miejsce postojowe w garażu tylko 8-stanowiskowym. Idealne na sezon zimowy (temperatura nie spada poniżej 15 stopni C) oraz na sezon letni. Garaż z bezpośrednim dostępem do windy osobowej.

- CENA -

ZAPRASZAMY do obejrzenia i zakupu nieruchomości.

Cena zakupu mieszkania wynosi 690 000 zł.

Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę miejsca postojowego: 40 000 zł.

Wyposażenie stałe w cenie nieruchomości, natomiast wyposażenie "ruchome" do indywidualnych negocjacji.

Oferta bez prowizji od Kupującego - 0% oraz bez podatku PCC - 2% (w przypadku zakupu pierwszego mieszkania).

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 71,57 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Zabudowa: Blok
Tech. budowy: Beton komórkowy
Piętro : 6 piętro
Liczba pięter: 7 pięter
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2006
Stan: Do zamieszkania
Forma kuchni: Aneks
Sprzedaż: Bez pośredników
Inf. dodatkowe: Balkon, Winda, Piwnica, Garaż
Cena: 690 000 zł / 9583 zł/m2
Ulica: Barcza 42