Oferta dotyczy sprzedaży nowego dogodnie zlokalizowanego ustawnego dwupokojowego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, osiedle Węglinek.

Znajduje się w czteropiętrowym budynku oddanego oddawanego w IV kw. 2024 roku. Okoliczne przestrzenie łączą tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta.

Na powierzchnię użytkową ponad 35 m2 składają się:

1. salon z aneksem kuchennym 17,5 m2

2. sypialnia 10,5 m2

3. przedpokój 4 m2

4. łazienka z WC 4 m2

Do mieszkania przynależy:

- balkon 5,5 m2

- komórka lokatorska

- miejsce postojowe

Nieruchomość cechuje:

stan mieszkania: deweloperski

pełna własność z wyodrębnianiem KW

C.O. i ciepła woda z sieci miejskiej

wyposażenie w cichą szybkobieżną windę

perspektywa widoku na okoliczne tereny zielone

plastikowe nowe okna trzyszybowe pięciokomorowe

klatka schodowa z kilkoma lokalami na kondygnacji

wysoce zagospodarowane osiedle mieszkaniowe

jednostronna wystawa okien lokalu: zachód

nieobligatoryjny zakup miejsca postojowego, komórki lok.

Główne atuty:

ergonomiczny układ pomieszczeń

atrakcyjna cena za metr kwadratowy

przestrzenny ustawny salon z aneksem kuchennym

przestronny balkon wychodzący na zachód

ciepłe doświetlone naturalnie pomieszczenia

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

zlokalizowane na nowo powstającym osiedlu

brak trudności przy odsprzedaży nieruchomości

wysoki potencjał inwestycyjny omawianej lokalizacji

zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną

łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut)

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

możliwość szybkiego dotarcia do węzła obwodnicy miasta (7`)

Do mieszkania opcjonalnie przyporządkowane mogą zostać: garaż w cenie 38000-45000 zł (18-24 m2), miejsce postojowe na parkingu podziemnym w cenie 34000 zł lub miejsce postojowe na parkingu podziemnym (na platformie) w cenie 30000 zł lub miejsce postojowe naziemne w cenie 21000 zł oraz komórka lokatorska (o pow. 1.7 - 4.5 m2) w cenie 2500 zł/ m2.

Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku oraz będzie korzystał z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie).

W okolicy nieruchomości znajdowała się będzie wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.

Kupujący nie płaci PCC (stawka - 2%).

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 128/EMN/OMS

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 35 m2
Liczba pokoi: 1 pokój
Zabudowa: Inne
Piętro : 4 piętro
Liczba pięter: 4 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2023
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 345 352 zł / 9867 zł/m2