Mieszkanie 2-pokojowe w Lublinie, na cichym i bezpiecznym osiedlu.

Dzielnica Węglinek

Dojazd do centrum miasta w godzinach szczytu zajmuje zaledwie 16 min. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracja, przedszkole, różne punkty usługowe oraz przystanki MPK.

Budynek oddany w 2021 r. Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze (w bloku jest winda), z ekspozycją na południe-wschód (dwustronne).

Na powierzchnię 57 m² składa się:

• salon z aneksem kuchennym,

• sypialnia,

• pokój przerobiony na garderobę (wejście przez sypialnie),

• łazienka,

• przedpokój,

Dodatkowa powierzchnia:

• duży balkon okalający mieszkanie (29,5 m²),

Czynsz administracyjny wynosi 450 zł

Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Należy doliczyć miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 47 500 zł.

W niedalekiej odległości znajdują się ścieżki rowerowe i spacerowe prowadzące przez Stary Gaj do Zalewu Zemborzyckiego

Cena do negocjacji

Więcej informacji udzielę telefonicznie

Zapraszam na prezentację tego pięknego mieszkania :)

Kontakt:

Paweł Rokicki

tel:
533
- pokaż numer telefonu -

@

Szczegóły:

Blok oddany w sierpniu 2021r. Mieszkanie wykończone finalnie pod koniec listopada 2021 i nie jest to flip lub jakieś mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Pierwotnie posiadało 3 oddzielne pokoje, kuchnie oraz korytarz, ale zostało przeprojektowane, wykonane niektóre nowe ścianki, elektryka i rozmieszczenie kontaktów pod kątem własnych wymagań.

Zaprojektowane według wytycznych właściciela przez projektanta także nie ma w tym mieszkaniu nic z przypadku.

Mieszkanie jest KOMPLETNE i gotowe do wprowadzenia się - właściciel nie zabiera z niego nic prócz rzeczy osobistych.

Powierzchnia mieszkania to 57m2 + prawie 30m2 balkonu narożnego na który można wyjść z każdego pomieszczenia. 

Ściany wykończone systemem Flugger- grunt, gładź i farba

W całym mieszkaniu (prócz łazienki) podłoga wykonana jest z dębu rustykalnego. Deski to drewno lite grubości 22mm!

Podłoga wykończona olejowoskiem Bona oraz dodatkowo lakierem Boną Traffic HD w wersji matowej. 

Sufit prócz sypialni i łazienki wykonany został z betonu zacieranego. 

Wszystkie włączniki światła przerobione zostały pod kwadratowe puszki ponieważ musiały pomieścić dizajnerskie wykonane z czarnego, matowego metalu i satynowo/złotych włączników pasujących np.do klamek.

* Łazienka:

- drzwi łazienkowe ukryte

- armatura w kolorze szczotkowanego złota

- ogromne lustro zamówione na wymiar

- obszerna kabina typu walk in z odpływem ściennym, szyba długości 140cm 

- obszerna półka na kosmetyki

- meble robione na wymiar w kolorze szarym matowym, pojemne półki i szuflady 

- pralka Amica oraz suszarka Elektrolux umieszczona na specjalnej podstawce na pralce- również zabudowane 

- blat pod umywalką drewno dąb klejony - Olejowosk Bona + lakierowane lakierem matowym Bona Traffic HD

- spłuczka podtynkowa z dozownikiem na tabletki (tak aby nic nie wieszać na rancie kibelka) - kibelek slim

- oświetlenie podtynkowe 

- wymieniony grzejnik na czarny 

- na ścianie chrobotek ozdobny (żywy ), podświetlony led

*Salon i kuchnia :

- bardzo wygodny narożnik Belavio

- stół robiony na zamówienie z drewna i czarne matowe okucia

- telewizor 65cali Oled Android Philips z Ambilight

- soundbar z Subwooferem, ATMOS, Philips dedykowany do telewizora (sąsiedzi stanowczo nie lubią ;) )

- dwa grzejniki dekoracyjne w kolorze antracytowym 

- stylowy żyrandol z wiatrakiem ze sterowaniem pilotem 

- na ścianie telewizyjnej oraz na suficie antracytowy beton zacierany, bardzo wyrazisty i elegancki. Robiony przez fachowca także żadna farba czy kit z marketowego wiaderka 

- nawilżacz powietrza sterowany z pilota 

- ogromna szafka telewizyjna z ukrytym miejscem na dekoder, konsole itp

- Wszystkie przewody ukryte w kanałach telewizyjnych pod tynkiem- tak aby było maksymalnie elegancko

- ogromna wyspa posiadająca podświetlaną lodówkę na wino, oraz półki/spiżarkę ukryte w wyspie, kontakty ukryte w blacie pod wysuwaną pokrywką - dwa gniazda + USB

- blaty w całej kuchni (tak samo jak w łazience) dąb klejony wykończony olejowoskiem Boną oraz ultratrwałym lakierem matowym Bonda Traffic HD 

 - zlewozmywak czarny z konglomeratu 

- bateria szczotkowane złoto

- zmywarka Elektrolux z technologią AirDry, Quick select lev2, 8 programów itp.

- piekarnik z funkcją mikrofali Amica

- okap w zabudowie Amica z funkcją bezdotykowego sterowania 

- lodówka Haier 

- odkurzacz z funkcją mopowania Xiaomi Mi robot w kolorze czarnym, oraz drugi odkurzacz akumulatorowy Beko

- hokery przy wyspie obracane, z funkcją regulacji, drewniane + czarna skóra

- duża płyta indukcyjna 

- ogromna ilość szafek w tym wysuwane cargo na przyprawy - całość mebli robiona na wymiar z czarnej płyty meblowej o odporności na zostawianie odcisków palców, listwy LED odpalane na dotyk 

- ozdobne fronty w kuchni pokryte fornirem Orzecha Brazylijskiego !!! 

- w salonie znajdują się ogromne drzwi balkonowe przesuwane w bok, oraz drugie z mniejszym skrzydłem bocznym - obydwa wyposażone w żaluzje aluminiowe 50mm w kolorze szarym.

- w kuchni jedno okno z żaluzjami 50mm, parapet deweloperski wymieniony na czarny z konglomeratu.

*Sypialnia +garderoba :

-wejście do sypialni z korytarza drzwi industrialne konstrukcji aluminiowej robione na zamówienie, grube szprosy, szyby lekko dymione, wkładane na uszczelki - cena takich drzwi to grubo ponad 20tys zł 

- łóżko o wymiarach 180x200 robione na zamówienie tak samo jak panele ścienne.

- materac Wellpur Gold 

- nad łóżkiem wiatrak z drewnianymi łopatami w kolorze czarnego matu- sterowany pilotem

- usunięte grzejniki deweloperskie i po przerobieniu odpływów umocowany grzejnik dekoracyjny w kolorze matowego antracytu

- po obu stronach łóżka szafeczki nocne szary mat, robione na zamówienie - wiszące

- lampki po obu stronach łóżka - czarny mat i szczotkowane złoto 

- cała szerokość części garderobianej to szafy w kolorze czarnego matu, odporne na palcowanie. 

Podzielone na 4 dwuskrzydłowe sekcje w każdej z nich na dole są wysuwane tace na buty lub jak kto woli ubrania. Kosz na bieliznę, w każdej szafie pałąki na rzeczy wiszące, szuflady na szaliki, koszulki.

Jedna szuflada przeszklona na biżuterię oraz inne drobiazgi, nad nią dwie oddzielne drabinki na spodnie wiszące. Każda z szaf posiada oświetlenie LED zapalające się na czujkę - po otwarciu drzwi. 

Nad pałąkami w każdej z szaf są półki na dodatkowe rzeczy mniej używane- walizki ect.

Na ściance oddzielającej część garderobianą od sypialni znajduje się ogromne lustro o wymiarach maksymalnych jakie dało się wnieść schodami :) Po obu stronach lustra wykończenie z czarnych, matowych lameli. 

W sypialni znajdują się drzwi balkonowe w tym jedno z mniejszym skrzydłem, obydwa wyposażone w rolety w kolorze szarym.

*Korytarz  wyposażony w duże lustro o złotych, dekoracyjnych ramach, wnęka tapicerowana oraz wieszak stojący. 

W projekcie jest jeszcze szafa. Nowemu właścicielowi przekażemy projekt.

*Balkon

- deska kompozytowa - impregnowana w lipcu 2022. Barierki srebrne z szybami.

Widok na super łąkę, drzewa także bardzo kojący widok o każdej porze roku :)

W bloku znajduje się stacja uzdatniania wody, także woda jest prawie wolna od kamienia, który jest zmorą Lubelskich osiedli.

W salonie znajduje się kabel do zainstalowania klimatyzatora.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Numer oferty: 607105

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 57 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Blok
Piętro : 2 piętro
Liczba pięter: Wieżowiec
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2021
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 710 000 zł / 12456 zł/m2