Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Wrotków, przy ulicy Samsonowicza.

Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/2mq2K9KeQhs

Na powierzchnię użytkową ponad 49 m2 składają się:

1. salon z kuchnią 16 m2

4. oddzielna kuchnia 6,5 m2

3. sypialnia 9,5 m2

3. sypialnia 6,5 m2

5. komunikacja 7 m2

6. łazienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon 1,5 m2

- piwnica 5,5 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 420 zł (zam. 1 os.)

odrębna własność z księgą wieczystą

rok budowy nieruchomości: 1979

wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm

podłoga: mozaika drewniana, terakota

stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia

ogrzewanie z sieci miejskiej, c.w. tzw. Junkers

plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna

wystawa: północ, południe (salon, sypialnia)

dwa mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)

przynależna piwnica w cenie nieruchomości

schowki/ zabudowy, kuchenny stół jadalniany

kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym

osiedle zagospodarowane w liczne tereny zielone

dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

własność z nieobciążoną księgą wieczystą

wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)

jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia

bazowy układ: 3 niezależne ustawne pokoje

zadbane mieszkanie od pierwszych właścicieli

anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce

dobra perspektywa, widoczny z okien Zalew Zemborzycki

brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle

wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami

odnowione budownictwo po termomodernizacji

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

bliskość Zalewu Zemborzyckiego, Bystrzycy, lasu Stary Gaj

spora łatwość krótkoterminowego wynajmowania lokum

aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)

dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina

zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną

nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1979 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej (mi.in UPC, jako operator). Do czynszu w wysokości 420 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, koszt podzielników CO z rozliczeniemm podatek od nieruchomości itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz, media fakultatywne.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, market, sklep, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnie wyższe, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi bezpośrednio po dopełnieniu niezbędnych formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/2mq2K9KeQhs

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 269/EMN/OMS

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 49 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Inne
Piętro : 4 piętro
Liczba pięter: 4 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1979
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 359 000 zł / 7327 zł/m2