Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, nowoczesnego, 4-pokojowego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Bronowice przy ulicy Rozdroże. Znajduje się on na najwyższym 3 piętrze obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Na powierzchnię użytkową 106,60 m2 składają się:

1. salon 32,42 m2

2. oddzielna kuchnia 8,77 m2

3. sypialnia 1 19,20 m2

4. sypialnia 2 17,94 m2

5. sypialnia 3 9,33 m2

6. łazienka 6,80 m2

7. WC 1,75 m2

8. przedpokój 10,39 m2

Do mieszkania przynależą:

- taras 21,97 m2

- balkon 1 3,78 m2

- balkon 2 3,50 m2

- miejsce postojowe w garażu podziemnym 35000zł

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 1200 zł (1 osoba)

pełna własność z księgą wieczystą

rok budowy nieruchomości: 2021

stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)

obiekt od pierwszego właściciela

wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm

gustowna i funkcjonalna aranżacja

podłogi: deska trójwarstwowa, gres

apartament z tarasem i 2 balkonami

indywidualne rozliczanie ciepłej wody

logoterma zainstalowana na klatce sch.

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

plastikowe dwuszybowe okna apartamentowe

taras z zadaszeniem o powierzchni ok. 22m2

piękny widok na Stare Miasto i okolice

pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie

jeden apartament na kondygnacji (klatce schod.)

budynek wyposażony w cichobieżną windę

meble jasne, nowe, robione przez stolarza

AGD w stanie bardzo dobrym ( Whirlpool)

w sypialni meble na zamówienie (mdf matowy)

fronty kuchenne białe wykonane z mdf-u lakierowanego

osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw

dodatkowe 2 balkony ( z sypialni i kuchni)

miejsce postojowe w podziemnym garażu

zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, zamki Gerda

osobne WC, łazienka wyposażona w prysznic i wannę

klimatyzacja "Haier" w części salonowej

ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń

Główne atuty:

dobra lokalizacja blisko centrum Lublina

lokum w rękach jednego właściciela

wszystkie media połączone z siecią miejską

wykończenie wysokiej jakości materiałami

liczne szafy i meble robione na wymiar

podziemne miejsce postojowe (+ 35000zł)

przestronne, jasne i eleganckie wnętrza

bardzo duży taras z widokiem na miasto

dobrej klasy sprzęt RTV i AGD ( w cenie)

ceramika, armatura i podłogi wysokiej jakości

nowe instalacje (elektryczna, hydrauliczna)

nowe budownictwo z optymalna termiką

dobra komunikacja z innymi dzielnicami miasta

bliskość licznych terenów zielonych, parku

spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu

łatwość sprzedaży i wynajmu (aspekt inwestycyjny)

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 2021 roku. Wysokość czynszu przy jednej zameldowanej osobie wynosi ok. 1200 zł. miesięcznie, w jego skład wchodzą m.in.: zaliczka za prąd części wspólnych oraz wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, sprzątanie klatki schodowej i garażu podziemnego, konserwacja domofonu, fundusz remontowy itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależą: taras wielkości prawie 22 m2 , 2 balkony (wyjście z sypialni i kuchni) oraz miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym (płatne 35000 zł, nabycie nie jest obligatoryjne).

Jest to nieruchomość wyjątkowa, zaprojektowana funkcjonalnie i gustownie z dbałością o detale. Przestronny, zadaszony taras zapewnia widok na Stare Miasto oraz pobliskie tereny zielone. Usytuowanie apartamentu umożliwia relaks i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie gwarantuje niezbędną infrastrukturę m.in. market, garmażerka, apteka, restauracja, przedszkole, kościół, przystanki komunikacji miejskiej.

Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzania powyższym terminem.

Zapraszam i pozdrawiam, Monika.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 279/EMN/OMS

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 106 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Inne
Piętro : 3 piętro
Liczba pięter: 3 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2021
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 915 000 zł / 8632 zł/m2