Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Rury (LSM), przy ulicy Rymwida.

Znajduje się ono na szóstym piętrze wieżowca. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/Hj9TUqktRbo

Na powierzchnię użytkową niespełna 56 m2 składają się:

1. salon 19 m2

2. oddzielna kuchnia 7,5 m2

3. sypialnia 11,5 m2

4. sypialnia 9 m2

5. komunikacja 5,5 m2

6. łazienka z WC 3,5 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon 3,5 m2

- piwnica 4 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 675 zł (zam. 1 os.)

spółdz. własnościowe z księgą wieczystą

rok budowy nieruchomości: 1970

wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm

podłoga: mozaika drewniana, terakota

stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu

media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)

drewniane dwuyszybowe dużoformoatowe okna

strony wystawy okiennej: północ oraz wschód

trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)

dwa szyby windowe funkcjonujące w budynku

przynależna piwnica w cenie nieruchomości

schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany

kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym

osiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. parki)

dostępność parkingów za szlabanem z pilota

Główne atuty:

własność z nieobciążoną księgą wieczystą

wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)

umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania

jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia

ciepło opomiarowane (podzielniki, odczyty LSM)

bazowy układ: 3 ustawne pokoje (1 przechodni)

możliwość stworzenia większej liczby pokoi

mieszkanie do remontu i dowolnej własnej aranżacji

częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu

AGD w lokalu (piekarnik, lodówka, kuchenka, pralka, itp.)

anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce

przynależna ustawna piwnica i balkon z ładnym widokiem

cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko centrum miasta

wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Czuby nieopodal

brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle

wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum

aspekt inwestycyjny (uczelnie obok: UMCS, KUL, Politechnika)

bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj

dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina

zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną

nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku pod koniec lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 675 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi maksymalnie tydzień od przeprowadzenia formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/Hj9TUqktRbo

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 280/EMN/OMS

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 56 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Inne
Piętro : 6 piętro
Liczba pięter: Wieżowiec
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1970
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 399 000 zł / 7125 zł/m2