Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Ruta, przy ulicy Różanej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/V50159XhhcQ

Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:

1. salon 18 m2

2. oddzielna kuchnia 7 m2

3. sypialnia 11 m2

4. przedpokój z garderobą 5,5 m2

5. łazienka 2,7 m2

6. osobne WC 1,3 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 5 m2

- piwnica ok. 4,5 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 642 zł (zam. 1 os.)

odrębna własność z księgą wieczystą

rok budowy nieruchomości: 1985

wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm

podłoga: parkiet, terakota, wykładzina

stan mieszkania: do wejścia/ remontu

wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)

plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna

wystawa: południe (pokoje), zachód (kuchnia)

na ścianach położona gładź oraz kamień

trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)

sześciometrowy przedsionek cicha klatka

przynależna piwnica w cenie nieruchomości

schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany

kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym

osiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)

dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

własność z nieobciążoną księgą wieczystą

wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)

niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania

jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia

miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu

bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje

możliwość połączenia salonu z kuchnią

wydzielona osobna garderoba z pułkami

zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia

częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu

anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce

duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko

wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Czuby nieopodal

brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle

wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami

odnowione budownictwo po termomodernizacji

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum

aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)

bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj

dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina

zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną

nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1981 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 642 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/V50159XhhcQ

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 278/EMN/OMS

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 47 m2
Liczba pokoi: 1 pokój
Zabudowa: Inne
Piętro : 3 piętro
Liczba pięter: 4 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1985
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 429 000 zł / 9128 zł/m2