Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, słonecznego 3 pokojowego mieszkania z wydzieloną antresolą położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, os. Poręba, przy ul. Rubinowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby.

Znajduje się ono na ostatnim piętrze czteropiętrowego bloku z 2001 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/tuJm-xwCtkE

Na powierzchnię użytkową 51,06m2 (ok. 72m2 powierzchni całkowitej) składają się:

1. pokój 1 10 m2

2. otwarta kuchnia 6,5 m2

3. pokój 2 22,5 m2

4. pokój 3 11,5 m2

5. komunikacja 7,5 m2

6. łazienka 3,3 m2

7. WC 1,3 m2

Do mieszkania przynależą:

- antresola 9,5 m2

- piwnica 1,68 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości ok.800 zł (1 os.)

mieszkanie spółdzielcze własnościowe

nieruchomość posiada księgę wieczystą

zadbany i często konserwowany blok z 2001r.

wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm, skosy 120cm

podłoga: drewniany parkiet, panele podłogowe

stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie

dwustronna wystawa okien na wschód, zachód

zainstalowane meble lakierowane, jasne kolory

znajdujące się wewnątrz liczne szafy w zabudowie

AGD w stanie b.dobrym, piekarnik, pralka i lodówka

osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw

dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

bardzo pożądana lokalizacja w Lublinie

powierzchnia całkowita lokum ok. 72m2

antresola zbudowana nad przedpokojem 9,5m2

wszystkie media połączone z siecią miejską

stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania

wykończenie wysokiej jakości materiałami

liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar

przestronne wnętrza , mieszkanie w pełni urządzone

przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (w cenie)

Klimatyzacja w mieszkaniu zapewnia pełny komfort

jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia

liczne nasadzenia i tereny zielone wokół budynku

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu

bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby

las Stary Gaj nieopodal mieszkania ( ok.5 min pieszo)

łatwość sprzedaży i wynajmu (aspekt inwestycyjny)

zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną

łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)

nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)

Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 800 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz i media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy wydzielona nad przedpokojem antresola oraz piwnica.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, "Orliki", boiska, korty tenisowe, basen, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla psów, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/tuJm-xwCtkE

Zapraszam i pozdrawiam, Monika

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 284/EMN/OMS

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 51 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Inne
Piętro : 4 piętro
Liczba pięter: 4 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2001
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 519 000 zł / 10176 zł/m2