Polecam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,71 m2 położone przy ul. Kilińskiego 48 w Łodzi.

Kamienica w Kulturowym Centrum Miasta. Bliskość do Teatrów, Filharmonii, EC1 oraz Planetarium. Doskonały węzeł komunikacyjny – pociągi i komunikacja miejska. Super połączenie z uczelniami. Spacerowa odległość do ul. Piotrkowskiej. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura osiedla: punkty usługowe i gastronomiczne, bankomaty, apteki, supermarkety. W pobliżu ul. Kilińskiego znajduję się również Manufaktura (ok. 2 km) oraz dworzec kolejowy Łódź Fabryczna (ok. 1 km).

Lokal znajduje się na I piętrze w oficynie rewitalizowanej kamienicy.

Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza. Wysokie pomieszczenia - 3,45 m - pozwalają na utworzenie antresoli, co daje dodatkową powierzchnię. Dużym atutem mieszkania jest możliwość przeniesienia kuchni do salonu i zrobienia mieszkania 3 pokojowego z aneksem kuchennym - największy pokój (salon) z aneksem kuchennym i 2 niezależne sypialnie.

Metraże :

1 pokój: 21,33 m2

2 pokój : 10,68 m2

kuchnia : 7,37 m2

łazienka : 4,67 m2

korytarz : 3,66 m2

Kamienica jest obecnie rewitalizowana. W całej kamienicy zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne, założono centralne ogrzewanie, wymieniono elektrykę w częściach wspólnych (doprowadzono do każdego mieszkania nowe przewody), naprawiono dach. Obecnie remontowana jest elewacja frontowa kamienicy. Następnie będzie remontowana elewacja wewnętrzna oraz klatki schodowe. Planowany koniec rewitalizacji – IV kwartał 2023 roku.

Standard: plastikowe okna, w pokoju piec kaflowy, który można usunąć ze względu na założenie c.o., oryginalna stolarka drzwiowa w pokojach, na podłogach w pokojach parkiet.

Mieszkanie jest do generalnego remontu (ewentualnie poza oknami, nowsze PCV), ale jego układ oraz położenie w rewitalizowanej kamienicy sprawia, że ma ono ogromny potencjał!

Idealne pod inwestycje - już w przyszłym roku wartość nieruchomości znacznie wzrośnie, ze względu na rewitalizację budynku.

Duże okna wychodzące na dziedziniec od strony południowej.

Stałe opłaty czynszowe : administracja – 1,93zł/m2 i fundusz remontowy – 9,5zł/m2 czyli 545,33zł/m-c.

Stan prawny: pełna własność z KW.

Ogłoszenie od osoby prywatnej.

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 47,71 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Kamienica
Tech. budowy: Cegła
Piętro : 1 piętro
Liczba pięter: 3 piętra
Rynek: Wtórny
Stan: Do gruntownego remontu
Forma kuchni: Oddzielna
Sprzedaż: Bez pośredników
Cena: 286 000 zł / 5958 zł/m2