Oferujemy dwupokojowe mieszkanie na wygodnym pierwszym piętrze w ceglanym bloku na Starym Mieście, Bałutach, w pobliżu ulicy Wojska Polskiego i Franciszkańskiej. Mieszkanie przeszło remont generalny ok 10 lat temu, wymienione instalacje, wylewki, tynki, gładzie na ścianach. Lokal w pełni rozkładowy, jasny, 5 minut do centrum!

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:

- pokoju o powierzchni ok. 12 m2;

- pokoju o powierzchni ok. 9 m2;

- kuchni o powierzchni ok. 10 m2;

- łazienki o powierzchni ok. 3 m2;

- przedpokoju o powierzchni ok. 4 m2.

Instalacja elektryczna, hydrauliczna, podłączenie gazowej oraz piony wodno-kanalizacyjne wymienione na nowe. Okna wymienione na PCV, wygodne parapety. Ogrzewanie, woda oraz gaz z sieci miejskiej. Gruntowny remont obejmował także wykonanie nowych wylewek betonowych, nowych tynków i gładzi szpachlowych na ścianach, podwieszanych sufitów i schowków pod nimi. Drzwi antywłamaniowe.

Największe atuty nieruchomości to:

- stan: do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych, (choć dla miłośników trendów wnętrzarskich, mieszkanie wymagałoby unowocześnienia).

- funkcjonalny układ pomieszczeń - dwa niezależne pokoje i osobna duża kuchnia, a także możliwość innej aranżacji pomieszczeń (cegła!);

- oddalenie budynku od linii ulicy, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho, a jednoczenie świetny dostęp do komunikacji miejskiej;

- okna wychodzą na zaciszne podwórze, są duże, zapewniają naturalne światło przez cały dzień.

Osiedle to zespół solidnych ceglanych bloków z lat '50/ '60 ubiegłego wieku. Wygodne układy, wysokie, doświetlone pomieszczenia i komfort akustyczny to główne atuty tego budownictwa. W bloku mamy zadbane klatki schodowe, podwórze. Wejście zabezpieczone domofonem, monitoring. Pod blokiem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Przynależna spora komórka lokatorska w piwnicy.

Prężnie działająca wspólnota - bieżąco podjęta uchwała o termomodernizacji budynku, a w planach założenie paneli fotowoltaicznych i ogrodzenie całej posesji.

Czynsz ok. 500 zł.

Stan prawny mieszkania: pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA

Blok jest położony na spokojnym osiedlu na Starym Mieście, na Bałutach, w rejonie ulic Wojska Polskiego, Franciszkańskiej i Bojowników Getta Warszawskiego, 600 m od Rynku Staromiejskiego. Jest to strefa poddawana obecnie rewitalizacji i modernizacji. Osiedle jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, zarówno liniami autobusowymi, jak i tramwajowymi (200m do najbliższych przystanków), Dworzec PKS - 650m,  blisko Drogi Europejskiej E-75. W odległości 1 km (15 minut pieszo) - deptak na ulicy Piotrkowskiej i Plac Wolności; podobnie - największy kompleks handlowo-rozrywkowy Manufaktura, i największe targowisko w okolicy, Rynek Bałucki. W pobliżu jest kilka placówek dla dzieci - żłobek nr 12, przedszkole nr 50, szkoły podstawowe publiczne i prywatne, liceum XIII. Sklepy, usługi, gabinety, warsztaty, apteki, centrum medyczne, weterynarz i inne... Bardzo blisko (350m) mamy piękny Park Staromiejski, niewiele dalej - malowniczy Park Helenów, Park Ocalałych, a rozległy Park Julianowski ze zbiornikiem wodnym Sokołówka - ok 1,5 km od bloku.

Lokalizacja oraz parametry nieruchomości są idealne dla singla, pary, lub niedużej rodziny. Jest to także świetny lokal pod wynajem, np. dla studentów pobliskiej Akademii Sztuk Pięknych, czy pracowników wielu okolicznych firm.

Zapraszam do kontaktu!

Numer oferty: 264560

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 38 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Blok
Tech. budowy: Cegła
Piętro : 1 piętro
Liczba pięter: 3 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1953
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 269 000 zł / 7079 zł/m2