Opis nieruchomości:

Oferuję Państwu na sprzedaż duże, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 76,20 m2 z balkonem w doskonałej lokalizacji przy ul. Drzewieckiego 24 we Wrocławiu w dzielnicy Gadów Mały, która bardzo chętnie jest wybierana przez inwestorów, z powodu bogatej infrastruktury. Do nieruchomości przynależy

praktyczna piwnica. Mieszkanie znajduje się na jedenastym piętrze z nowoczesnymi windami w budynku z lat dziewięćdziesiątych. Mieszkanie jest rozkładowe i możliwe jest zrobienie dodatkowego pokoju. Na podłogach w mieszkaniu jest bardzo ładny parkiet wymagający tylko odświeżenia.

Dużym atutem nieruchomości jest wyremontowana klatka z nowymi windami oraz to, że budynek ma nową elewację i jest po termomodernizacji.

Nieruchomość wymaga remontu lub odświeżenia jeśli miałaby być wynajmowana. Możliwa kontynuacja wynajmu z obecnymi najemcami.

Nieruchomość idealnie nadaję się dla dużej rodziny lub jako inwestycja kapitału pod wynajem!!!

Przychód za wynajem ok. 4500pln.

W pobliżu mieszkania znajduje się park Gądowski oraz Park Zachodni. Okolica mieszkania jest zagospodarowana zielenią oraz jest pełna infrastruktura.

Przed budynkiem znajdują się liczne bezpłatne miejsca parkingowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Salon 21,78 m2

• Pokój 11,14 m2

• Pokój 10,82 m2

• Pokój 8,58 m2

• Kuchnia 11,32 m2

• Łazienka- 4,18 m2

• Przedpokój 8,38 m2

Ogrzewanie w bloku jest miejskie.

ZDECYDOWANYMI ATUTAMI MIESZKANIA SĄ:

• przestronne, rozkładowe mieszkanie

• duży jasny salon z wyjściem na balkon

• osobna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD

• duży balkon

• cicha i zielona okolica,

• zadbana, wyremontowana klatka

• nowa elewacja budynku

• nowa, duża winda

• blisko komunikacji miejskiej ( tramwaj, autobus)

• w pobliżu Lidl, Biedronka

• w pobliżu dwa parki

• do centrum handlowego Magnolia w odległości 3 km

• centrum handlowe Astra

• do rynku tylko 6,9 km

• basen kryty i siłownia w odległości 1,5 km

• stacja PKP Nowy Dwór w odległości 1,8 km

• bogata infrastruktura

• w pobliżu basen kryty przy ul. Rogowskiej

Certyfikat energetyczny w trakcie przygotowania.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z centrum miasta oraz bliskość wszystkich udogodnień śródmiejskiego życia. Okolica urzeka swoją malowniczością i spokojem oraz przyjaznym sąsiedztwem zabudowy. W pobliżu znajdują się placówki oświatowe (żłobek, przedszkole, szkoła), hala targowa, obiekty gastronomiczne, sklepy,

Centrum Handlowe Astra, Centrum Handlowe Magnolia, Aldi, Netto, Lidl, Żabka, Biedronka, hala Orbita, Hala Tęcza, przychodnie zdrowia, w pobliżu komunikacja miejska.

KOMUNIKACJA:

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz przystanek tramwajowy. Szybki dojazd do AOW i autostrady A4. W pobliżu stacja kolejowa Nowy Dwór. Dobry dojazd do lotniska.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Izabela Kurek

Tel.
511
- pokaż numer telefonu -

Keller Williams Quality

@

Numer oferty: MS/11/8/UE/IK/2023

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 76 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Zabudowa: Inne
Liczba pięter: Parterowy
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1991
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 660 000 zł / 8684 zł/m2