Lokal użytkowy przerobiony na dwie kawalerki.

OKAZJA - Dwie kawalerki za cenę dwupokojowego mieszkania!!!!

Dokładne wymiary poszczególnych kawalerek to 22,93m2 oraz 25,60m2 (razem z antresolami). W akcie notarialnym wielkość lokalu wynosi 41,48m2 ( bez powierzchni dodatkowych antresol)

Kawalerki są obecnie na jednej księdze wieczystej ale istnieje możliwość wyodrębnienia DWÓCH KAWALEREK z osobnymi wejściami na dwóch różnych księgach wieczystych co jest rzadkością jeśli kupujemy 2pak inwestycyjny we Wrocławiu.

Lokal mieści się przy ulicy Łęczyckiej we Wrocławiu od strony podwórza. Wejście do jednego mieszkania jest z klatki schodowej a do drugiego od podwórza.

Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiego mieszkania jest małe podwórko/ jard z zamykaną bramą - miejsce na grilla albo suszenie prania.

Kawalerki są wynajmowane od wielu lat.

Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdego mieszkania.

Ogrzewanie elektryczne: piece akumulacyjne; w jednym mieszkaniu zamiennie ekonomiczne promienniki na podczerwień.

Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi tylko 250zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy.

Ze względów bezpieczeństwa w lokalu nie ma gazu.

Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja - 20 minut na piechotę do rynku wrocławskiego.

Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!

Doskonała oferta dla inwestora lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych mieszkaniach.

Zainteresowane osoby proszę tylko o kontakt mailowy bo mieszkam za granicą i nie mam dobrego zasięgu.

Nie nawiązuję współpracy z agencjami nieruchomośći, proszę nie dzwonić.

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 42 m2
Liczba pokoi: 2 pokoje
Zabudowa: Kamienica
Tech. budowy: Cegła
Piętro : Parter
Liczba pięter: 4 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1960
Stan: Do odświeżenia
Forma kuchni: Aneks
Sprzedaż: Bez pośredników
Cena: 470 000 zł / 11190 zł/m2
Ulica: Łęczycka