Na sprzedaż dochodowy biznes w centrum Zatora, blisko Energylandii

Właściciel sprzeda działającą od 1,5 roku nieruchomość inwestycyjną „Uroczy Zakątek” o pow.163m2 z trzema apartamentami na wynajem, posadowioną na działce o pow. 669m2, przy ulicy Szkolnej 2 w centrum Zatora - niedaleko sklepów, restauracji i Rynku w Zatorze a zarazem blisko jednego z największych parków rozrywki w Europie Energylandii i Zatorlandu.

Nasz obiekt "Uroczy Zakątek" cieszy się dużą popularnością i posiada opinię 9,6/10 na stronie Booking przy ponad 190 opiniach gości, którzy faktycznie skorzystali z noclegu w naszym obiekcie..

Obłożenie w miesiącach letnich czerwiec-sierpień wynosi prawie 100%.

Nasz obiekt jako jeden z nielicznych w Zatorze działa w pełni legalnie - przeszedł cały proces zmiany sposobu użytkowania budynku z mieszkalnego jednorodzinnego na budynek usług turystycznych z trzema apartamentami na wynajem.

Został odebrany przez Straż Pożarną i Sanepid i dopuszczony do użytkowania i prowadzenia działalności.

Działka wraz z naszym obiektem znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej w Zatorze, oznaczonej na mapie symbolem 13UM – co oznacza m.in. - zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zator - możliwość jej zabudowy do 95% powierzchni, co daje ogromne możliwości ewentualnej rozbudowy czy przebudowy istniejącego budynku..

§ 20.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1UM – 17UM ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy śródmiejskiej.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się w ramach przeznaczenia podstawowego zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, mieszkaniowo-usługową i usługową, w tym usługi publiczne, hotelarskie i handlowe.

3. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się przeznaczenia uzupełniające:

1) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze);

2) obiekty sportowo-rekreacyjne;

3) obiekty i urządzenia małej architektury;

4) zieleń urządzona, place zabaw;

5) targowiska;

6) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

7) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe).

4. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:

1) wysokość zabudowy nie większą niż 20 m z zastrzeżeniem §7;

2) liczbę kondygnacji nie większą niż 5, z zastrzeżeniem §7;

3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 95% powierzchni działki budowlanej;

4) wskaźniki intensywności zabudowy:

a) minimalny - 0,05,

b) maksymalny – 4,75;

5) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 5% powierzchni działki budowlanej;

W budynku zostały wydzielone trzy w pełni wyposażone apartamenty - każdy apartament posiada własną klimatyzację, aneks kuchenny i łazienkę oraz taras z grillem.

Do każdego apartamentu prowadzi osobne wejście i zamkiem na kod (co pozwala na samodzielny, bezproblemowy meldunek gości).

W sumie obiekt posiada 16 miejsc noclegowych:

- Apartament z 2 sypialniami – 6os.

- Apartament z 1 sypialnią – 6 os.

- Apartament typu Studio – 4os.

Obiekt jest monitorowany – możliwość „doglądania” obiektu przez telefon przy pomocy odpowiedniej aplikacji.

Ogrzewanie: centralne - gazowe - możliwość dogrzewania również klimatyzacją.

Ciepła woda: z nowoczesnych, ekonomicznych podgrzewaczy wody (bojlerów) firmy Ariston Velis Evo.

Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód, telewizja

Do działki doprowadzone zostało dodatkowe przyłącze wody do planowanego, nowego budynku..

Cały teren jest ogrodzony.

W latach 2021/2022 został przeprowadzony generalny remont całego budynku i została dobudowana część murowana.

Najem krótkoterminowy od maja 2022 roku.

Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Doskonała lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu i możliwością rozwoju.

Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem – gotowa do wynajmu przez nowego właściciela.

Polecam i zapraszam do oglądania.

Cena 1.450.000zł - do negocjacji

Kategoria: Domy / Sprzedaż
Powierzchnia: 163 m2
Liczba pokoi: 5 i więcej pokoi
Pow. działki: 669 m2
Rynek: Wtórny
Typ domu: Wolnostojący
Sprzedaż: Bez pośredników
Inf. dodatkowe: Taras, Ogródek, Klimatyzacja, Pom. użytkowe, Miejsce parkingowe
Cena: 1 450 000 zł / 8896 zł/m2
Ulica: Szkolna 2