OKAZJA!

Oferujemy na sprzedaż bezczynszowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny - 4 pokoje, o łącznej powierzchni użytkowej 92,95 m2 zlokalizowany w okolicy ul. Bronowickiej, ul. Rydla (w dzielnicy Bronowice).

LOKALIZACJA:

Doskonałe połączenie liniami tramwajowymi z pozostałymi częściami miasta z przystanków znajdujących się około 3 minuty pieszo. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy, liczne sklepy oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości biurowce GTC: Galileo, Newton, Edison, Pascal. W promieniu kilkuset metrów Galeria Bronowice, Ikea, Castorama.

LOKAL:

Położony jest w budynku bliźniaczym z lat 50-tych z własnym i prywatnym podwórkiem dającym komfort prywatności oraz ciszy i spokoju. Jest to wydzielony dwupoziomowy lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wg księgi wieczystej to 102,44 m2, w tym:

• Parter:

- pokój 18,61 m2

- pokój przechodni 16,06 m2

- kuchnia 3,25 m2

- łazienka o pow. 2,19 m2

• Piętro - pomieszczenie strychowe 52,84 m2 aktualnie są to dwa pokoje (jeden przejściowy z klatką schodową) oraz część strychu.

• Przynależna piwnica ok. 9,49 m2

Wraz z udziałem w gruncie nabywa się budynek gospodarczy/garaż jednostanowiskowy z zapleczem socjalnym (podpięta woda z możliwością zaaranżowania pralni/suszarni) o powierzchni ok. 30m2. Podjazd wyłożony kostką brukową, teren ogrodzony z bramą i furtką.

Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny.

W kwietniu 2022 r. wymieniono na nowy piec gazowy (Junkers) oraz wymieniono kaloryfery.

We wrześniu 2022 r. założono klimatyzację z funkcją chłodzenie/grzanie w sypialniach od strony południowej na parterze i na piętrze oraz położono nowe panele w pokojach na piętrze, a ponadto wyremontowano łazienkę.

STAN PRAWNY:

Lokal mieszkalny: pełna własność z księgą wieczystą.

Grunt: udział we własności działki 2/3 części.

Brak opłat czynszowych, tylko media wg zużycia (prąd, woda, gaz, kanalizacja, wywóz śmieci).

CENA:

864 000 zł za lokal + 35 000 zł za garaż wolnostojący

Istnieje możliwość nabycia również drugiego lokalu o pow. 71,14 m2 w tym budynku za 380 tys.

Tym samym nabywa się całego bliźniaka oraz całą działkę.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: FRT-MS-1186

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 92 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Zabudowa: Inne
Piętro : Parter
Liczba pięter: 2 piętra
Rynek: Wtórny
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 864 000 zł / 9391 zł/m2