Na sprzedaż apartament w ścisłym centrum Warszawy. Lokalizacja to Śródmieście w samym centrum miasta czyli róg ulicy Chmielnej 73B i Żelaznej przy Varso Tower, najbardziej charakterystycznego miejsca Warszawy. I do speak English.

Chmielna jest po gruntownej rewitalizacji i jest jedną z ładniejszych ulic w centrum. Ponadto trzeba wymienić inwestycje które zmieniają tę część miasta: Norblin i Browary Warszawskie, Rondo Daszyńskiego. To wszystko tworzy nowe warszawskie City.

Cena jest do sensownej negocjacji. Rozmawiasz BEZPOŚREDNIO z WŁAŚCICIELEM. Pełna własność KW. JEDEN właściciel brak jakichkolwiek obciążeń.

Mieszkanie zawsze robione dla siebie a nie po taniości na sprzedaż czyli ściany nie są wyklejone płytą g-k, zatem nie boję się weryfikacji stanu nieruchomości. Zdjęcia to rzeczywiście zdjęcia a nie wizualizacje czy inne "propozycje" aranżacji. Pow: 73,14 m.

Oglądanie wyłącznie po umówieniu się! Czynsz: 1050 PLN (w tym fundusz remontowy) + prąd według licznika. Teren jest WYKUPIONY. Podatek gruntowy 114,00 zł/rok. Wszystkie media MIEJSKIE.

Parkowanie na ulicy. W pobliżu są dostępne parkingi podziemne w biurowcach.

Nieruchomość znajduje się w pięknej kamienicy z końca lat dwudziestych zeszłego wieku. Budynek przeżył dwudziestolecie międzywojenne, okupację oraz Powstanie Warszawskie. Również komuna oraz dziki kapitalizm początku transformacji nie dały mu rady więc konstrukcja jest sprawdzona i bez wątpienia kamienica będzie stała następne 100 lat. W przeciwieństwie do pobliskiego Pekinu Chmielna 73B jest oryginalna w całości. To nie jest żadna współczesna konstrukcja schowana za jedyną rzeczą, która się ostała czyli fasadą. Koneserzy nieruchomości przedwojennych dokładnie wiedzą co mam na myśli. Trójkątne wykusze, bardzo duże okna oraz bonie na elewacji od prawie stu lat zadają szyku.

Elewacja to żywa historia po Powstaniu Warszawskim. Tak, to są prawdziwe ślady po niemieckich kulach. Od chwili zawiązania wspólnoty kamienica jest sukcesywnie remontowana. Piony, windy, okna na klatkach oraz dach są wymienione a wszystkie interwencyjne naprawy są wykonywane na bieżąco.

Lokalizacja jest absolutnie unikatowa ponieważ jesteśmy w ścisłym centrum Warszawy a do wspólnoty należy ogromne (~ 10,000 m2) zamknięte podwórko, które jest sukcesywnie przekształcane na ogród. Rosną tutaj piękne stare kasztanowce oraz pojawiają się nowe nasadzenia. NIGDZIE w Warszawie, a być może i w Polsce, nie ma drugiego takiego obiektu w samym centrum miasta. Teren jest wykupiony czyli NIE BĘDZIE w środku nowego budynku etc. Podwórko jest zamknięte (ochrona) a na klatkach jest monitoring.

Miejsce jest idealne pod względem komunikacyjnym. Do tramwaju oraz autobusu 2 minuty na piechotę a do metra (rondo ONZ) 5 minut wolnym spacerkiem. Dookoła infrastruktura rowerowa. Blisko do wylotu na A2/S8.

W najbliższej okolicy jest absolutnie wszystko co jest potrzebne do życia zarówno w wersji rodzinnej jak i biurowej. Bez przechodzenia przez ulicę możemy się dostać do: Złotych Tarasów, na Dworzec Centralny, apteki, dentysty, dużej Biedronki, 2x Żabka, paczkomat, przychodnia PZU plus to co jest oraz będzie w Varso Place.

W skład nieruchomości wchodzą:

• 3 samodzielne pokoje: 24 m, 11,4 m oraz 14,8 m

• oddzielna widna kuchnia 7,3 m (dębowa zabudowa na wymiar)

• łazienka 3,24 m (możliwa do powiększenia o wielkość szafy - patrz rzut mieszkania)

• 4 duże szafy oraz 4 pawlacze

• wysokość mieszkania 320 cm

• bardzo duże okna 210 cm wysokości

• w mieszkaniu nie ma i nigdy nie było balkonu

• ściany z cegły mają po 75 cm grubości więc w lato jest chłodno a w zimę ciepło przy kaloryferach skręconych na minimum. Są również bardzo dobrą ochroną przed ostrzałem z broni palnej o czym przekonali się Powstańcy Warszawscy.

Lokal daje możliwość zmiany układu pomieszczeń - ściany wyznaczające dwa pokoje są działowe.

Mieszkanie urządzone w stylu klasycznym nawiązującym do historii budynku w którym się znajduje. Meble drewniane, na podłodze dębowy jasny parkiet oraz WSPÓŁCZESNA drewniana stolarka okienna Sokółka. Wszystkie drzwi do pokojów są przeszklone. Instalacje wodna oraz elektryczna wymienione w czasie generalnego remontu. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga remontu. Stan "do odświeżenia" w tym wypadku znaczy, że można odmalować ściany jednak nie jest to niezbędne. Lokal nie ma żadnych ukrytych wad prawnych ani wykończeniowych.

Nieruchomość może z powodzeniem służyć jako mieszkanie lub jako kancelaria prawnicza lub notarialna. Trzy oddzielne nieprzechodnie pokoje pozwalają na adaptację idealnie do własnych potrzeb.

"agenci nieruchomości" NIE ROZMAWIAM Z POŚREDNIKAMI. Proszę do mnie nie wydzwaniać. Jedyna dopuszczalna forma kontakt to wiadomość przez formularz do ogłoszenia. Naganiacze z agencji będą blokowani.

NIE WYRAŻAM ZGODY NA UMIESZCZENIE TEGO OGŁOSZENIA ANI ŻADNYCH ZDJĘĆ W OFERCIE BIUR SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI.

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 73,13 m2
Liczba pokoi: 3 pokoje
Zabudowa: Kamienica
Tech. budowy: Cegła
Piętro : 2 piętro
Liczba pięter: 5 pięter
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1929
Stan: Do odświeżenia
Forma kuchni: Oddzielna
Sprzedaż: Bez pośredników
Inf. dodatkowe: Winda, Piwnica
Cena: 1 452 137 zł / 19892 zł/m2
Ulica: Chmielna 73B