Klimatyczne 4-pokojowe Mieszkanie o pow. 72 m2 - Przytulne i Wygodne -

Idealne DLA RODZINY!! - Gocław / Praga Południe

Oferujemy NA SPRZEDAŻ przytulne, w pełni umeblowane i wyposażone

4-pok. mieszkanie, o powierzchni 72,2 m2, usytuowane na 1 piętrze w

atrakcyjnym kompleksie budynków z początku lat 80-tych, w sercu

Pragi Południe, na Gocławiu. Budynek posiada cztery kondygnacje

naziemne i jedną podziemną, został wybudowany w technologii "Rama

H", z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Obiekt jest

monitorowany, z domofonem, położony jest na terenie ładnie

zagospodarowanej zieleni, w sąsiedztwie innych budynków o niskiej

zabudowie. Osiedle z bogatą infrastrukturą (boisko do gry, plac

zabaw, liczne alejki spacerowe.

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo funkcjonalny sposób, przy

użyciu trwałych materiałów - parkiet drewniany z klepki dębowej.

Jest bardzo wygodne, z optymalnie wykorzystaną przestrzenią. 4

pokoje z dwoma pokojami przechodnimi oraz oddzielną kuchnią,

niezależną toaletą dla gości, a nawet praktycznym schowkiem

wykorzystywanym jako garderoba.

** Dla KOGO? **

To idealna propozycja dla rodziny bądź dla pary, dla osób

ceniących sobie zieleń i przestrzeń, a jednocześnie dobry dostęp

do infrastruktury miejskiej czy też oferty kulturalnej stolicy. Do

centrum miasta można dotrzeć w kilkanaście minut! Doskonale

sprawdzi się jako wygodny apartament dla dwojga z możliwością

wygospodarowania miejsca do pracy. Uniwersalny i ponadczasowy styl

wykończenia wyjdzie naprzeciw oczekiwaniom osób, które szukają

nieruchomości niewymagającej dodatkowych nakładów na adaptację.

Stosunkowo niska zabudowa oraz zielona przestrzeń w bliskim

sąsiedztwie budynku może stanowić swoistą enklawę dla osób

poszukujących odpoczynku blisko swojego DOMU. Nieruchomość sprawdzi

się też jako DOSKONAŁA INWESTYCJA - z opcją na wynajem.

** NIERUCHOMOŚĆ **

W skład mieszkania wchodzi:

- Niezależna kuchnia - pow. 6,8 m2 - z pięknym widokiem na zieleń

od strony południowo-wschodnią, wyposażona w sprzęt AGD

(lodówko-zamrażarka, piekarnik) w zabudowie kuchennej wykonanej na

wymiar.

- Salon (1) - pow. 20,3 m2 - z ekspozycją okien na

południowy-wschód i wyjściem na dużą loggię (pow. ok. 8 m2),

która - po zabudowaniu - może pełnić nawet funkcję ogrodu

zimowego.

- Sypialnia (2) - pow. 12,2 m2 - z ekspozycja okien na stronę

zachodnią - wyposażona w duże 2-os. łóżko, szafki nocne oraz

pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi.

- Pokój przechodni (3) - pow. 9,1 m2 - możliwość wykorzystania

jako pokoju dla dziecka lub pokoju do gracy/gabinetu, okno z

ekspozycją na stronę zachodnią. Pokój obecnie wykorzystywany jest

jako pokój do ćwiczeń, wyposażony w regały na książki i

pamiątki.

- Pokój gościnny (4) - pow. 9,7 m2 - z łóżkiem i wygodnymi

meblami.

- Łazienka - pow. 3,1 m2 - wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz

kaloryfer drabinkowy, dodatkowo mieści się tu pralka oraz

podwieszana suszarka na bieliznę.

- Garderoba - pow. 1 m2 - stanowi dodatkową przestrzeń do

przechowywania rzeczy, z wygodnymi półkami.

- WC - pow. 1,2 m2 - usytuowany tuż przy drzwiach wejściowych.

- Korytarz - pow. ok. 10 m2 - przestronny z praktyczną komodą oraz

wieszakiem na odzież wierzchnią.

Do mieszkania przynależy:

- Loggia - pow. 8 m2 - z widokiem na zieleń, pachnące cały rok

drzewa iglaste - istnieje możliwość zabudowy i dzięki czemu można

wygospodarować sobie tzw. OGRÓD ZIMOWY.

- Komórka lokatorska (W CENIE nieruchomości) - pow. ok. 4 m2 -

usytuowana na poziomie (-1) blisko wejścia z klatki schodowej do

pozostałych pomieszczeń piwnicznych.

- Miejsce postojowe naziemne znajdujące się na parkingu wjazdowym na

osiedle, blisko budynku - cena jest już wliczona w cenę mieszkania.

**STANDARD WYKOŃCZENIA **

Lokal mieszkalny oferowany jest w stanie DO REMONTU lub ODŚWIEŻENIA.

Na podłodze znajduje się ładny dębowy parkiet. W łazience oraz

przedpokoju - terakota. Okna PCV. Drzwi wewnętrzne - pełne, drzwi

wejściowe - podwójne, antywłamaniowe.

** OKOLICA **

- Bardzo dobra lokalizacja na Gocławiu, w samym sercu Pragi

Południe.

- W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W

niedalekiej odległości znajduje się basen Wodnik.

- Na parterze budynku mieszczą się m.in.: sklep spożywczy, apteka,

przychodnia lekarska, salon kosmetyczny.

- W pobliżu przedszkole, szkoła, w niedalekiej odległości Galeria

Promenada i Kaufland.

- Miejsce doskonale skomunikowane z wszystkimi kierunkami Warszawy -

do dyspozycji zarówno tramwaj, jak i autobus.

- Sprawny dojazd samochodem do centrum miasta.

- Przystanek autobusowy 170 metrów. 500 metrów do Wisły.

** INFORMACJE DODATKOWE **

- Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal z prawem własności

- Dla lokalu prowadzona jest KW -> łatwiejszy zakup NA KREDYT!

- Grunty uregulowane

- Czynsz administracyjny: ok. 950 zł (z wszystkimi zaliczkami)

CENA mieszkania: 841 000,- PLN ( 11 648,2 zł / m2 )

Miejsce postojowe naziemne: w cenie mieszkania

* * * * * * * * * *

Serdecznie polecam,

Małgorzata Jasiak

Tel. +48
533
- pokaż numer telefonu -

Sprawdzone Nieruchomości PL

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO!

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY

WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty

handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych

właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

(asaricrm.com)

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 73 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Zabudowa: Blok
Tech. budowy: Inne
Piętro : 1 piętro
Liczba pięter: 3 piętra
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1986
Sprzedaż: Pośrednik
Inf. dodatkowe: Balkon
Cena: 841 000 zł / 11521 zł/m2