Zapraszam do zapoznania się z ofertą uroczego siedliska w lesie,

położonego na prawie 24 ha z dala od hałasu, na końcu wsi, w

miejscu gdzie można zaznać spokoju i prawdziwie odpocząć!

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu samego siedliska bez lasu w cenie

550.000 zł lub zakup działek leśnych o pow. 23,68 ha (w tym

powierzchnia do zalesienia z dopłatami 19,77 ha) w cenie 750.000 zł.

Nieruchomość, którą Państwu prezentuje znajduje się w Nowej Wsi

Wielkiej 20 w gminie Lidzbark Warmiński.

Gmina Lidzbark Warmiński jest jedną z trzech gmin wiejskich powiatu

lidzbarskiego. Gmina posiada zdecydowanie charakter rolniczy (grunty

orne stanowią 58% powierzchni), grunty IV i III klasy stanowią

prawie 80% areału, zaś potencjał przemysłowy stanowi kilka

niedużych zakładów wytwórczych. Gmina Zaliczana jest do obszaru

Zielonych Płuc Polski. Część obszaru gminy Lidzbark-Warmiński

leży w obszarze krajobrazu chronionego dolin rzek Łyny, Symsarny,

Elmy, Drwęcy Warmińskiej i jezior Blanki i Symsar. Powierzchnia

lasów stanowi 27% powierzchni gminy. Walory krajobrazowe,

atrakcyjność przyrodnicza, szlaki turystyczne, szczególnie

kajakowe, piesze i rowerowe, stwarzają warunki dla rozwoju turystyki

kwalifikowanej.

Nieruchomość zlokalizowana jest poza zwartą zabudową wsi, w

odległości około 1,5 km od zabudowań miejscowości. Odległość

od drogi wojewódzkiej nr 511 wynosi około 2 km. Najbliższe

otoczenie nieruchomości do pojedyncza zabudowa zagrodowa oraz w

dominującej części tereny rolno – leśne, tj. grunty orne, lasy

państwowe i prywatne, sady. Podstawowe obiekty handlowe znajdują

się w oddalonym o 3 km Pieszkowie, natomiast pozostałe usługi oraz

usługi publiczne znajdują się w oddalonym o 9 km Lidzbarku

Warmińskim. Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w

sieć energetyczną, wodociągową i telekomunikacyjną. Lokalizacja

bardzo atrakcyjna pod kątem wypoczynku czy agroturystyki. Jest to

miejsce bardzo ciche i spokojne, gdzie można prawdziwie odpocząć.

W skład siedliska wchodzi kilka działek gruntu o łącznej

powierzchni prawie 24 ha (większość działek stanowi las liściasto

- iglasty, do którego przyznane są dopłaty oraz sad owocowy

obfitujący w pyszne jabłka, gruszki) oraz dom mieszkalny

jednorodzinny i zabudowa gospodarcza.

Budynek mieszkalny posadowiony na działkach nr 23 i 27/6 to budynek

jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy wg.

ewidencji budynków – 201 m2 (powierzchnia użytkowa zgłoszona do

podatku od nieruchomości wynosi 125,00 m2). Jest to budynek parterowy

z poddaszem nieużytkowym i strychem (aczkolwiek na poddaszu

rozpoczęte są prace adaptacyjne tj. dach został docieplony wełną

mineralną, wykonana została częściowo zabudowa gk, docieplono

ściany poddasza, wymieniono okna i drzwi balkonowe, pozostało

dokończyć ściany oraz wykonać podłoża i posadzki). Budynek

częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany w 1910 r. w technologii

tradycyjnej murowanej, fundamenty z kamienia litego. Budynek

docieplony styropianem, okna i parapety wymienione na PCV, drzwi

zewnętrzne płycinowe, okleinowe, drzwi wewnętrzne drewniane starego

typu, dach konstrukcji drewnianej, na dachu położona

blachodachówka. Dach docieplony wełną mineralną, poddasze wymaga

adaptacji na cele mieszkalne. Budynek ogrzewany kotłem na drewno.

Media: prąd wraz z instalacją fotowoltaiczną, woda z przyłącza

gminnego, kanalizacja – własna minioczyszczalnia, gaz z butli do

kuchenki gazowej, bojler do podgrzania c.w.u. Rozkład pomieszczeń:

parter – przedsionek, przedpokój, kuchnia dwu izbowa, z której

wchodzi się do pokoju oraz łazienki z wc, salon z pokojem

przechodnim, 2 pokoje, poddasze – otwarta przestrzeń. Na podłogach

w kuchni i łazience płytki, w pokojach panele podłogowe. Ściany

pomalowane farbą emulsyjną. Stała zabudowa kuchni oraz szafie w

pokojach w stałej zabudowie. Dom z duchem czasu jednakże z widoczną

prawidłową gospodarką remontową, odremontowana elewacja oraz

kominy, widoczne prace adaptacyjne na poddaszu.

Budynki gospodarcze posadowione na działkach nr 25 oraz 26 dawniej

pełnił rolę chlewiku, obory i stodoły aktualnie stanowią budynki

gospodarcze do przechowywania rzeczy i płodów rolnych, wybudowane w

1910 r., drewniano – murowane, parterowe, niepodpiwniczone,

niedocieplone. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką

ceramiczną, niedocieplony. Dobudówka drewniana. Wrota i drzwi

drewniane. Budynki o pow. odpowiednio 253 m2 i 303 m2 pow. zabudowy. 

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy,  po

uprzednim kontakcie telefonicznym.

Oferta dostępna wyłącznie w Naszym biurze - TreeHouse

Nieruchomości.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty:

Natalia Buraczek-Jaś

TreeHouse Nieruchomości

e-mail: @

tel.
608
- pokaż numer telefonu -

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości

ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

@

www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w

konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1

Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest

TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz

korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób

wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4

lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,

nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse

Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i

może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

(asaricrm.com)

Kategoria: Domy / Sprzedaż
Powierzchnia: 201 m2
Liczba pokoi: 5 i więcej pokoi
Pow. działki: 239164 m2
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1910
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 1 300 000 zł / 6468 zł/m2