Oferuję do sprzedaży duże, komfortowe czteropokojowe (możliwy 5 pokój) mieszkanie o pow. 121.17 m2 z pięknym tarasem o pow. 16.71 m2 w dzielnicy willowej na Ołtaszynie (Krzyki) we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym na kameralnym osiedlu.

Inwestycja ta, to nowe, wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie we Wrocławiu – 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.

Nowa inwestycja na wrocławskim Ołtaszynie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. Przy skrzyżowaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle domów szeregowych i mieszkań z ogrodami lub tarasami – wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia.

Realizacja III kwartał 2024 roku.

ATUTY INWESTYCJI:

- Styl i pozytywne wibracje

- 2 8 domów szeregowych

i mieszkań

- Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe

- Ogrody do 204 m2

- Tarasy do mieszkań na pierwszym piętrze do 26 m2

- Willowa dzielnica

- Kameralne osiedle

- Pompy ciepła

- Ogrzewanie podłogowe

- Metraż mieszkań od 81- 131 m2

- Metraż domów szeregowych od 110-154 m2

- Metraż ogrodów dla domów szeregowych i mieszkań na parterze 38-204 m2

- Metraż tarasów dla mieszkań na piętrze 17-26 m2

STANDARD I ZAKRES PRAC W BUDYNKU MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM:

Fundamenty: płyta żelbetowa

Ściany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cm

Strop: żelbetowy monolityczny

Schody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładziny

Dach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCV

Wentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapu

Instalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowej

Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaiczną

Stolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe – zewnętrzne

Wykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów – tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowa

Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MIESZKANIA NA I PIĘTRZE:

I PIĘTRO 78.60 m2:

-Pokój dzienny z aneksem kuchennym 26,75 m2

-Pokój 11 m2

- Pokój 12.22 m2

- Łazienka 5.20 m2

-Korytarz 11.71 m2

- Wiatrołap 3.60 m2

-Komunikacja 5.79 m2

PODDASZE 42.57 M2:

- Powierzchnia 40.24 m2 to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.

- Pomieszczenie techniczne 2.33 m2

Jest możliwość zrobienia dodatkowej łazienki na poddaszu oraz dodatkowego pokoju.

Powierzchnia całkowita mieszkania : 121.17 m2

Taras pow. 16.71 m2

Dostępne są również mniejsze mieszkania na parterze z ogrodami oraz domy szeregowe o pow. 110- 154 m2 z ogrodami.

Serdecznie zapraszam na prezentację, by dowiedzieć się więcej !!!

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Izabela Kurek

Tel.
511
- pokaż numer telefonu -

Nr Licencji 29111

Keller Williams Quality

@

Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
Powierzchnia: 121 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Zabudowa: Inne
Piętro : 1 piętro
Liczba pięter: 1 piętro
Rynek: Pierwotny
Rok budowy: 2024
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 999 900 zł / 8264 zł/m2