Wróć z powrotem

Rentowność 9% rocznie! Na sprzedaż udział ½ część w nieruchomości z operatorem spożywczym POLOMARKET

1 987 863 PLN

Nie podano. Zapytaj o lokalizację sprzedającego.

Opis

Całość nieruchomości stanowi budynek o pow. 701 m. kw. stanowiący kompleks z innymi punktami usługowo-handlowymi (sklep mięsny, piekarnia, sklep papierniczy, drogeria, ogrodnictwo) oraz działka gruntu na której budynek jest posadowiony o powierzchni 0,2315 ha wraz z urządzonym na niej parkingiem mieszczącym 30 samochodów.

Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z drogi publicznej jak również uzbrojona jest we wszystkie media (gaz, prąd, sieć wodociągowo- kanalizacyjna).

Z najemcą zawarta jest długoterminowa umowa najmu z możliwością jej przedłużenia.

Pierwotna umowa najmu została zawarta w dniu 21.04.2010 na okres 10 lat. Umowa w trakcie jej obowiązywania została przedłużona na kolejny okres i obecnie zawarta jest do dnia 27.05.2030.

Wszystkie zobowiązania umowne ze strony najemcy są regulowane prawidłowo.

Aktualny czynsz przypadający na 50% udziału w nieruchomości wynosi – 15.702,16 zł netto miesięcznie.

Zgodnie z zawartą umową czynsz podlega raz w roku waloryzacji na podstawie wskaźnika GUS.

Koszty w ujęciu rocznym związane z nieruchomością przypadające na 50% udział to: podatek od nieruchomości w dotychczasowej wysokości 8.815,50 zł, ubezpieczenia mienia od wszystkich ryzyk z usługą assistance 649,00 zł oraz obowiązkowe przeglądy budowlane na podst. Art. 62 Ustawy Prawo Budowlane 650,00 zł.

Generowany przychód z nieruchomości pomniejszony o wszystkie w/w koszty pozwala na uzyskanie rentowności na poziomie 9% rocznie co jest atrakcyjną ofertą biorąc pod uwagę aktualne uwarunkowania na rynku nieruchomości przychodowych.

Cena ofertowa za udział ½ część w nieruchomości wynosi 1.987.863 zł netto i należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości obowiązującej stawki 23%.

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).


Dodatkowe informacje i wyposażenie

Kategoria: Biura i lokale / Sprzedaż
Powierzchnia: 701 m2
Sprzedaż: Bez pośredników
Cena: 1 987 863 zł


Informacje kontaktowe
Sprzedający: Dane ukryte (brak danych)
Telefon kontaktowy: UkrytyUmów rozmowę
E-mail kontaktowy: UkrytyNapisz wiadomość
Czat: Rozpocznij czat z ogłoszeniodawcą
Kontakt
Sprzedający: Dane sprzedawcy ukryte
Cena: 1 987 863 PLN
Szybka oferta cenowa
*Wyślij szybką propozycję cenową zakupu lub wynajmu nieruchomości do użytkownikaWyślij propozycję

Polecane ogłoszenia

themesberg office

Mieszkanie Katowice Koszutka,

  • Śląskie
  • Cena: 576 956 PLN
themesberg office

Promocja do połowy stycznia!!! 2 p…

  • Śląskie
  • Cena: 279 153 PLN
themesberg office

Promocja do połowy stycznia!!! Kaw…

  • Śląskie
  • Cena: 294 360 PLN

Inne ogłoszenia

themesberg office

Mieszkanie Rybnik Rybnik-Północ

  • Śląskie
  • Cena: 765 142 PLN
themesberg office

Mieszkanie Chorzów, Tadeusza Kości…

  • Śląskie
  • Cena: 426 976 PLN
themesberg office

Promocja do połowy stycznia!!! Kaw…

  • Śląskie
  • Cena: 297 636 PLN