dowlana w gminie Świlcza, Dąbrowa

W połowie odległości pomiędzy Rzeszowem a Sędziszowem Młp. leży

interesujący ponad 2 ha kompleks działek rolno-budowlanych.

Wśród 5 przylegających do siebie nieruchomości znajduje się 68

arowy teren dwóch działek przeznaczonych obecnie i w przyszłości

pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Posesja usytuowana 10 km od granic miasta wojewódzkiego Rzeszów, na

pograniczu dwóch gmin Świlcza i Klęczany oraz powiatów

rzeszowskiego i ropczycko-sędziszowskiego.

Teren węższym bokiem przylegający do pasa drogowego trasy krajowej

E94, od zachodu wolny jest zabudowy zaś od wschodu zabudowę

stanowią nieliczne domy jednorodzinne.

Identyfikacja nieruchomości:

* numer ewidencyjny działki: 574 (49 arów) i 573/1 (19 arów),

obręb Dąbrowa,

* powierzchnia nieruchomości: 6800 m2,

* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku

północno-zachodnim,

* działka o charakterze rolnym (RIIIa 55 arów, RIVa 10 arów i RIVb

3 ary) z wydanymi na części powierzchni warunkami zabudowy,

* kształt: zbliżony do prostokąta posiada wymiary 27 - 22 m

szerokości i ok. 272 m długości,

* dojazd krajową drogą asfaltową (Id działki: 181612_2.0004.635).

Wydane warunki zabudowy (05.12.2022 r.).

Nieruchomość wraz z działkami sąsiadującymi (kompleks stanowiący

razem powierzchnię 2,21 ha składający się z działek o numerach

576, 575, 574, 573/2, 573/1) objęty został jednym wnioskiem o

warunki zabudowy. Inwestycja przewiduje budowę 9 budynków

mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych.

Powierzchnia na której położone są tereny pod zabudowę nie wymaga

zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze

zgodnie z art. 6.1 ust. 1 ustawy.

Wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni wydzielanej

części działki przeznaczonej pod zabudowę nie powinien

przekraczać 15% a powierzchni biologicznie czynnej 60% kompleksu.

Gabaryty pojedynczego budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy

o nachyleniu połaci 20-45 stopni, wysokości górnej krawędzi

elewacji od strony wjazdu na działkę od 3,5 do 9m. Wysokość

głównej kalenicy dachu do 9m. Szerokość elewacji od strony wjazdu

na działkę od 13 do 15m (+/- 20%).

Uzbrojenie:

Na działce znajdują się wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja i

gaz).

Dodatkowo przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia

(gwA700).

W pobliżu nieruchomości:

* szkoła podstawowa i przedszkole w Trzcianie w odległości od 2,0

do 2,1 km,

* zespół szkół ponadpodstawowych 2,2 km,

* przystanek w odległości 520-640 m,

* stacja kolejowa ok. 2,6 km,

* sklep w odległości 1,6 km,

* kościół parafialny w Trzcianie w odległości 2,0 km,

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 12

km.

Lotnisko w Jasionce w odległości 22 km.

Nieruchomość sprzedawana w kompleksie 2,21 ha cenie 1 548 800,00

zł. Cena do negocjacji.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze

Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza

Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.

Opiekun oferty:

Agnieszka Żmuda

Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości

Tel.
531
- pokaż numer telefonu -

e-mail: @

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na

szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory

nieruchomości.

Interesująca nieruchomość inwestycyjna możliwa do częściowej

zabudowy od zaraz oraz stwarzająca w przyszłości możliwość

dalszego zagospodarowania mieszkaniowego na pozostałej części

kompleksu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom

Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie

prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z

niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza

dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o

prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z

późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub

podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić

podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa

Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w

rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej

konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu

Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

(asaricrm.com)

Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Pow. działki: 6800 m2
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 349 000 zł / 51 zł/m2