MSR Nieruchomości przedstawia na sprzedaż dwie działki gruntu o przeznaczeniu usługowym o powierzchni 2400 m2 oraz 2290 m2, położonej w miejscowości Kruszyn przy ulicy Lipowej. Działki znajdują się przy drodze krajowej nr 94, w bliskiej odległości znajdują się dobrze rozwijające się strefy ekonomiczne oraz zjazd na autostradę A-4 (Niemcy – Polska). Dojazd do działek drogą asfaltową, teren gruntu płaski.

Atutem nieruchomości jest otoczenie terenem zielonym, osiedle domków jednorodzinnych, bliskość szkoły oraz sklepów, powierzchnia oraz doskonała komunikacja z miastem.

Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz – przy granicy działek do przyłączenia.

DZIAŁKI GRUNTU O PRZEZNACZENIU USŁUGOWYM o pow. 2290 m2 I 2400 M2 - w MPZP działki oznaczone są symbolem 16U, dla którego ustala się:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;

2. Przeznaczenie uzupełniające:

a) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością,

b) usługi publiczne,

c) usługi sportu i rekreacji, w tym place zabaw,

d) urządzenia i obiekty towarzyszące,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,6;

2. Minimalna intensywność zabudowy: 0,01;

3. Maksymalna intensywność zabudowy: 1,25;

4. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;

5. Maksymalna wysokość zabudowy dla terenów 12 m z uwzględnieniem ustaleń ust. 3;

6. Geometria dachu: dach dwuspadowy, dach wielospadowy, dach płaski;

7. Gabaryty pojedynczego budynku wyrażone maksymalną szerokością elewacji frontowej – 50 m;

8.Opuszcza się odstępstwo od wymogów kolorystyki elewacji dla budynków należących do obiektów handlowych posiadających własne standardy kolorystyki, związane z identyfikacją marki;

9. Dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;

Ceny działek są cenami netto – należy doliczyć podatek Vat:

Działka 2 290 m2 – 343 500 zł

Działka 2 400 m2 – 360 000 zł

Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca.

Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Pow. działki: 2290 m2
Rodzaj działki: Usługowa
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 343 500 zł / 150 zł/m2