Działki budowlane przy drodze krajowej w Machowej

Działki na sprzedaż Machowa

Machowa to nieduża miejscowość położona w województwie podkarpackim na granicy z małopolską. Przez miejscowość przebiega droga krajowa numer 94, którą dotrzemy do oddalonego o około 15 km Tarnowa, do oddalonej również o koło 15 km Dębicy, a także do położonego zaledwie 6 km dalej Pilzna. Fakt ten sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla ludzi, którzy pragną wybudować swój dom po za miastem, a jednocześnie czerpać korzyści z bliskiego położenia dwóch miast powiatowych oraz małego kameralnego Pilzna. Z racji, że główny ruch między Dębicą i Tarnowem odbywa się za pośrednictwem autostrady A4, dojazd do tych miejscowości popularną `krajówką` jest znacznie ułatwiony.

Właśnie w Machowej znajdują się oferowane przez nas na sprzedaż działki. Zostaną one wydzielone geodezyjnie z większej całości. Obecnie przedmiotową nieruchomość stanowi w całości działka numer 879 o powierzchni około 2,56 ha. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy wspomnianej wcześniej drodze krajowej numer 94 oraz posiada zjazd z tej drogi. Tern parceli jest płaski jak kartka papieru co ułatwia jej zabudowę oraz wydzielenia mniejszych, foremnych działek. W najbliższej okolicy znajdują się jedynie pojedyncze domy jednorodzinne, a samą nieruchomość otaczają pola uprawne i lasy. Parcela ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów. Przebiega przez nią linia wodociągu gminnego, linia elektryczna, nitka gazociągu oraz przewody telekomunikacyjne. Jest to spore ułatwienie dla nowych właścicieli działek, gdyż z łatwością będą mogli uzbroić swoje działki we wszystkie niezbędne media. Nieduża odległość od miast powiatowych Tarnowa czy Dębicy sprawia, że miejsce to jest dobrym wyborem dla osób, które swe interesy życiowe mają związane właśnie z tymi ośrodkami miejskimi.

Planowany jest podział obecnej działki 879 na 14 mniejszych parceli zgodnie z zamieszczonym do oferty wstępnym projektem podziału. Zgodnie z jego propozycją, działka zostanie podzielona na pół przez biegnącą przez jej środek drogę wewnętrzną, która to zostanie połączona z wjazdem na drogę krajową. Udział w tej drodze będzie sprzedawany wraz poszczególnymi działkami. Zgodnie z planem powstanie 10 mniejszych działek o powierzchni około 11 ar oraz 4 większe. Taki podział pozwala zmaksymalizować możliwość racjonalnej zabudowy nowych działek oraz jest determinowany przez przebieg linii gazowych i wodociągowych na nieruchomości. Zgodnie z zaproponowanym podziałem zostaną złożone wnioski o warunki zabudowy dla poszczególnych nowo powstających działek aby można na nich wybudować domy jednorodzinne. Cały proces uzyskiwania wspomnianych WZ ruszy po rezerwacji pierwszych nieruchomości, gdyż zostawiamy sobie do tego czasu pole manewru co do ewentualnego podziału w zależności od oczekiwań potencjalnych nabywców. Proces zakupu poszczególnych działek polegał będzie na ich zarezerwowaniu poprzez umowę przedwstępną, a następnie zostaną uzyskane warunki zabudowy. Po uzyskaniu WZ dojdzie do aktu notarialnego.

Zgodnie z zaproponowanym podziałem powierzchnie i ceny planowanych nieruchomości kształtują się następująco:

Powierzchnia działki około 3393 m2 - cena 199 000 zł

Powierzchnia działki około 3613 m2 - cena 199 000 zł

Powierzchnia działki około 2541 m2 - cena 199 000 zł

Powierzchnia działki około 2841 m2 - cena 199 000 zł

Powierzchnia działki około 1170 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1172 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1170 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1159 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1170 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1146 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1170 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1132 m2 - cena 99 000 zł

Powierzchnia działki około 1297 m2 - cena 139 000 zł

Powierzchnia działki około 1389 m2 - cena 139 000 zł

Wspomniana wcześniej droga wewnętrzna będzie miała powierzchnię około 1488 m2. Planowane jest jej docelowe przekazanie Gminie Pilzno aby była przez gminę utrzymywana. W okresie przejściowym jej urządzenie i utrzymanie spoczywać będzie na współwłaścicielach.

Dodatkowo planowana do wydzielenia działka numer 2 zabudowana jest budynkiem gospodarczym oraz domem jednorodzinnym. Ich stan determinuje rozbiórkę, natomiast mogą być wykorzystane do uproszczonej odbudowy i postawienia nowego domu w ramach remontu.

Oczywiście istnieje możliwość zakupienia całej działki jeszcze przed podziałem i zagospodarowanie jej według własnego uznania.

Cena za całość to 1 900 000 zł.

Podsumowując:

- bardzo dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać po za miastem, a jednocześnie korzystać z udogodnień jakie oferują dwa pobliskie miasta powiatowe

- możliwość zakupienia działek o różnej wielkości w zależności od potrzeb nabywcy

- pobliska droga krajowa, która ułatwia komunikację ze światem

- pola i lasy dające możliwość relaksujących spacerów i odpoczynku

Pełna oferta na naszej stronie GABANSKINIERUCHOMOSCI.PL

Na samym dole oferty, na naszej stronie znajduje się plik z projektowanym podziałem w formie PDF.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu!

Osoba prowadząca:

Gabański Daniel

Agent nieruchomości Tarnów

Gabański Nieruchomości

Biuro nieruchomości Tarnów

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 8/GBN/DZS

Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Pow. działki: 1170 m2
Rodzaj działki: Budowlana
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 99 000 zł / 85 zł/m2