Na sprzedaż działka w zaciszu domków jednorodzinnych, polan i

lasów, która zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a

jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy

Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło

Oleśnicy i 35km od Wrocławia.

Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE:

-> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy

-> Działka o nr 211/59;

-> Powierzchnia; 0,1441 ha;

-> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy)

-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki;

-> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki;

-> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m;

-> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania

przydomowej oczyszczalni ścieków;

-> Działka jest w małej części zadrzewiona, reszta to małe

zarośla do wycięcia;

-> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej;

-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony

konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z

obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z

przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma

żadnych przeciwskazań do budowy;

-> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego

samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej

przestrzeni;

-> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację

dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.

DLACZEGO WARTO?

- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe,

kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego

zamieszkiwania;

- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne,

przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około

10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;

- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania,

leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;

- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?

- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji

Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej

strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez

znane osobistości.

- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na

S8 droga Wrocław - Warszawa;

- najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się

8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę,

przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do

codziennego funkcjonowania;

- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;

- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni

Turczynówka;

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala

się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe,

b) istniejąca zabudowa zagrodowa,

c) budynki gospodarcze i garaże,

d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami

odrębnymi;

e) urządzenia towarzyszące,

f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,

g) zieleń urządzoną.

2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony

konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu

ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu

przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy

oraz zagospodarowania terenu:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;

3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;

4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;

5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600;

dla szeregowej 350;

6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym;

dopuszcza się wielospadowe;

7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;

8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie

kontrastujących z otaczającą zabudową;

9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw

sztucznych typu "siding";

10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od

granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami

odrębnymi;

11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:

a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od

strony dróg,

b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za

wyjątkiem słupów i podmurówek.

4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na

następujących warunkach:

1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,

2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,

3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,

4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków

gospodarczych.

5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i

elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:

1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni

elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio

przyległej do przestrzeni publicznych;

6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z

rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których

brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować

odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających

zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie

zabudowy w odległości:

1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;

2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;

3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;

4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;

5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej

w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości

został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od

właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:

Stella Wilczyńska

Broker ds. sprzedaży nieruchomości

Tel:
576
- pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom

Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie

prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z

niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza

dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o

prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z

późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub

podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić

podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa

Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w

rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej

konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu

Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

(asaricrm.com)

Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Pow. działki: 1441 m2
Rodzaj działki: Budowlana
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 105 000 zł / 73 zł/m2