UWAGA! Działka znajduje się w miejscowości Janików (Bystrzycy)

koło Oławy; (Oferta udostępniana celowo w większej liczbie

lokalizacji)

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości, która intensywnie

rozkwita w nowe budownictwo jednorodzinne.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

-> lokalizacja: miejscowość Janików (Bystrzyca), ul. Sportowa Gmina

Oława - 10 min od Jelcz-Laskowice

-> działka nr 269/8 (0,1000ha)

-> kształt: prostokątna, nieregularna;

-> zgodnie z MPZP nieruchomości są działkami budowlanymi;

-> rodzaj użytków gruntowych na działce; rolne

-> przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i

zagrodowej;

-> prąd: brak na działce, najbliższa skrzynka energetyczna jest w

odległości 50m od działki

-> woda: brak na działce, na ten moment tylko możliwości wykopania

studni głębinowej; ale Gmina ma rozbudować sieć wodociągową i

kanalizacyjną na przełomie dwóch lat;

-> kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa

oczyszczalnia;

-> droga dojazdowa do gruntu: gminna, częściowo utwardzona, a

częściowo polna;

DLACZEGO WARTO?

-> idealne miejsce do budowy domu marzeń;

-> po przeciwnej stronie działki znajduje się las a w nim piękna

pasieka;

-> idealna inwestycja dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych

zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;

-> lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe,

kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego

zamieszkiwania;

-> inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a

jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oławy, Jelcza-Laskowic czy

Wrocławia

-> świetne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?

-> 0,5km od działki znajduje się market DINO

-> w odległości 2km znajduje się większa miejscowość Bystrzyca,

w której znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa,

szkoła, przedszkole, wszystko czego potrzeba do codziennego

funkcjonowania.

-> 10 min do Oławy i 10 min od Jelcz-Laskowice

SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP:

- oznaczenie w planie: MN0.4 (ok. 973 m2, pokrycie 100.0%)

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej

- przeznaczenie uzupełniające: usługi towarzyszące, z

możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy

szeregowej, udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać

30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych;

dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących

przeznaczeniu podstawowemu;

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%;

- intensywność zabudowy 0,10- 0,60;

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;

- maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu:

10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych

terenach, w tym oznaczonych

symbolami: MN0.1- MN0.6,

- nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z

zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami

szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii

zabudowy;

- dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w

formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do

przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni

całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w

tym oznaczonych symbolami: MN0.1- MN0.6;

- Granica strefy "OW" ochrony reliktów archeologicznych i Granica

projektowanego "Nadodrzańskiego Oławsko-Wrocławskiego Parku

Krajobrazowego

Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej

w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości

został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od

właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:

Stella Wilczyńska

Broker ds. sprzedaży nieruchomości

Tel:
576
- pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom

Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie

prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z

niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza

dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o

prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z

późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub

podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić

podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa

Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w

rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej

konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu

Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

(asaricrm.com)

Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Pow. działki: 1000 m2
Rodzaj działki: Budowlana
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 148 000 zł / 148 zł/m2