Kompleks działek budowlanych na Kurpiach Białych, bezpośrednio nad rzeką, z prywatnym terenem rekreacyjnym (plaża, boisko do siatkówki, miejsce piknikowe) urządzonym w cenie zakupu nieruchomości, jedynie 50 minut od Warszawy.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

Wyszków - 25 min

Ostrów Mazowiecka - 25 min

Maków Mazowiecki - 33 min

Ostrołęka - 38 min

Warszawa - 50 min (ok. 15 min do wjazdu na drogę ekspresową S8).

W sąsiedniej miejscowości znajduje się stacja kolejowa Przetycz obsługująca połączenia m. in. do Wyszkowa i Ostrołęki.

Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod domek rekreacyjny, dom wakacyjny albo chcesz na stałe zamieszkać w pięknej i spokojnej okolicy, jedna z działek w naszym kompleksie powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje, basen) znajdują się w zasięgu kilku minut drogi (w sąsiednim Długosiodle - siedzibie gminy).

Lokalizacja na skraju borów Puszczy Białej i w niewielkiej odległości od malowniczych rozlewisk Narwi zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 36 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 539 m2 do 2551 m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej.

W południowej części osiedla, nad malowniczą rzeką Wymakracz, znajduje się dostępny dla wszystkich mieszkańców osiedla teren rekreacyjny z urządzoną plażą, miejscem na ognisko oraz boiskiem do siatkówki.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan umożliwia również realizację budynków rekreacji indywidualnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40 %,

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 10,5 m, 2,5 kondygnacji,

dachy dwuspadowe o minimalnym kącie nachylenia połaci 30°, dopuszcza się budowę wykuszy, dachów mansardowych, naczółkowych i czterospadowych.

WARUNKI ZAKUPU

● Atrakcyjne rabaty przy zakupie minimum 2 działek – zapytaj o aktualne promocje.

● Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnej części rekreacyjnej.

● Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).

● Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

● Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel.
784
- pokaż numer telefonu -

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%

Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Pow. działki: 573 m2
Rodzaj działki: Budowlana
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 54 900 zł / 96 zł/m2