Oferujemy murowany dom z ogrodem w odległości 10 minut od centrum! Jest to dom wolnostojący o powierzchni ok 70 m², położony na działce z ogrodem o powierzchni ok 350 m², na której mamy też murowane pomieszczenie gospodarcze. Wygodne podwórko przed domem i ogródek na tyłach daje możliwość odpoczynku wśród zieleni, uprawy własnych roślin, zabawy z dziećmi, zwierzętami, czy grillowania, a to wszystko blisko centrum miasta, na Górnej.

Stan: do remontu.

OPIS BUDYNKU

Murowany dom parterowy z poddaszem z ok 1955 roku; dach drewniany z papą, szczelny, choć nie bez wypaczeń, raczej do wymiany, strop drewniany. Fundamenty w stanie bez zastrzeżeń. Ściany zewnętrzne warstwowe, z cegły pełnej, ocieplone styropianem 10 cm - również w stanie bardzo dobrym. Wnętrza suche, stolarka okienna biała PCV, ogrzewanie centralne (piecowe) własne, wspomagane elektrycznym.

Instalacje:

- wodociągowa z sieci miejskiej

- kanalizacyjna do sieci miejskiej

- elektryczna

- pozwolenie na przyłącze gazu

Dom ma symetryczny układ pomieszczeń: na środku jego bryły jest wejście i wiatrołap, tzw. sień z piecem węglowym, a po obu stronach po jednym pomieszczeniu (pierwotnie kuchni), z którego wchodzi się do kolejnego, położonego głębiej pokoju. Wyodrębniają się w ten sposób dwa osobne mieszkania, z osobnymi łazienkami i kuchniami, po obu stronach sieni. Z każdego z mieszkań można wejść też na niskie poddasze, częściowo zaadaptowane do celów mieszkalnych.

Parter domu składa się z:

- pokoju ok 8,20 m2 (przeznaczenie: kuchnia);

- pokoju 13,20 m2;

- łazienki z WC, ok 2,60 m2;

- kolejnego pokoju 8,50 m2;

- pokoju 13,50;

- łazienki z WC, ok 2,60 m2;;

- wiatrołapu/ sieni

Na terenie ogrodu jest murowane dwuizbowe pomieszczenie gospodarcze - idealne na warsztat, pracownię lub domek dla gości.

Dom wraz z pomieszczeniem gosp. wymaga generalnego remontu.

Projekt architektoniczny jest już wykonany w biurze projektowym i zakłada rozbudowę domu do 140 m2. (parter + poddasze użytkowe - widoczne na zdjęciach). W założeniu - ogrzewanie gazowe (parter- podłogowe).

Jest pozwolenie na budowę i przyłącza. 

LOKALIZACJA

Dom położony jest w dzielnicy Łódź Górna, przy ulicy Dźwiękowej, w pobliżu ulic Pabianickiej,  3-go Maja i Alei Bartoszewskiego, w kierunku Rudzkiej Góry. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum.  Dojazd samochodem do ulicy Piotrkowskiej, Centralu, czy na Politechnikę, zajmie 10 minut. Niedaleko są tereny rekreacyjne - Stawy Jana (3,5 km), Stawy Stefańskiego (4km).W sąsiedztwie znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych, ale są także, supermarkety, punkty usługowe, przedszkole, szkoły, kościół, restauracje i wiele firm, mających tu swoje siedziby lub salony sprzedaży, głównie samochodowe. Blisko do najważniejszych ośrodków medycznych województwa - Centrum Zdrowia Matki Polki oraz Szpitala im. M. Kopernika. Przystanki MPK są w pobliżu - tramwaje linii 11 i 41, oraz autobusy linii: 50A, 50B, 62, 63, 68, 75A, N4A, N4B.

Blisko także na Lotnisko (10 minut).

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do oglądania!

Numer oferty: 918142

Kategoria: Domy / Sprzedaż
Powierzchnia: 73 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 1955
Sprzedaż: Pośrednik
Cena: 399 000 zł / 5466 zł/m2